【欧洲移民】通过置业移民海外，如何两全其美？

从古至今，国人都有置业的习惯，最偏爱的方式就是购买房产。近几年，国内房产市场限购、限价政策推行，越来越多的者将目光投到了海外房产市场！能够在海外安置一份房产，是众多成功人士追求的目标！主流移民国家像加拿大、美国、澳大利亚、新加坡都不能通过购房移民，欧洲购房移民已经成为眼下的新热点。

欧洲地区长期是经济，拥有优越的和健全的社会福利制度，吸引着全球成功人士。在欧洲购房移民中，葡萄牙“居留许可计划”者追捧。

案例

李女士，40岁，学历，有自己的公司，长期关注移民。移民的目的是想让自己的孩子接受更的，让家人享受国外更多的福利待遇。

大约一周的时间准备文件，递交大，3个工作日获得申根签证。2013年4月25日移民全程陪同李女士到葡萄牙考察房产。2013年4月29号日完成购房手续，按手模，申请居留卡。

葡萄牙开始不是李女士的，主要是因为对这个项目的不熟悉！根据李女士的自身条件制订了不同的移民方案，向李女士分析、推荐不同的移民项目，帮助李女士选择自身最合适的移民项目。

经过沟通后，李女士选择了葡萄牙移民项目。加拿大移民审批时间太长，而且流程相对麻烦，还有很严格的移民监；美国项目大都是商业移民，风险相对较高，有太多的未知数……

当然，选择葡萄牙移民也是综合考虑的结果。葡萄牙移民一人申请，全家移民，而且葡萄牙既是欧盟成员国又是申根国，拿到居留权后，可以选在任意申根国学习、工作，这样自己的孩子出国留学选择面增多，而且会省去很多费用！目前，李女士在国内还有自己的生意，暂时不能去葡萄牙居住，而葡萄牙每年7天的移民监正好满足了李女士这一要求。

虽然李女士确定办理葡萄牙移民，因对葡萄牙房产不了解而心存顾虑。针对这个情况，希望李女士可以去葡萄牙实地考察房产，综合考虑再作决定！李女士跟随移民考察团来到葡萄牙。李女士到达葡萄牙后，满意我们的房源，随在葡萄牙签订购房手续，办理相关程序，申请居留卡。

分析

葡萄牙移民政策纳入葡萄牙移民法，受法律保护。葡萄牙购房的同时，全家都能获取申根身份，有利子女、达到商务便利等多方利好。

每年7天的移民监，无语言、学历、商业背景、管理经验的让者欣喜不已。而该项目办理速度快，2个月获批！主要内容是：非欧盟国家公民在葡萄牙50万欧元购买房产，就可获得葡萄牙居住权，五年后可获得葡萄牙居留的身份。一人申请，全家可享受免费、医疗及与公民同等福利待遇制度，入籍后可自由通行于158个免签国家。

而葡萄牙移民政策对所购地产的形式和数量并无限制，不需要购买住房，土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园均可，而且可以是一套或者多套。葡萄牙大西洋和地中海出海口，拥有八百里超长海岸线，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中、房地产项目。受欧债危机影响，葡萄牙房产处于历史低位，是抄底的机会。

从欧盟和葡萄牙经济复苏角度来看，处于海岸的大批旅游、度假房地产项目有着巨大的空间！而持有房产5年后，可以自由处理，不仅可以成功拿到永居权，还可以为你带来的年。

提醒，海外置业固然众多，因为是海外国家，不是很熟悉，需要小心谨慎，要做好充分的功课再出手，谨防上当。根据行业现象，大致发现移民过程中的置业有以下几类问题：置业移民是否有明确法律条文；房产价格是否虚高；房产是期房还是现房；房屋的前景如何；房屋的租售比、出租率如何等。

另外，海外置业的手续繁琐，而且相关操作都是中介机构代理。者需要谨慎选择合作机构，选择有资质的、有诚信、有专业度的机构合作，只有这样才能保证自己的移民之路一路畅通。

国内人士对于房产有特殊的感情，房产就意味着资产，意味着财富。从古至今，国人都有置业的习惯，最偏爱的方式就是购买房产。近年来，越来越多的中国人会选择在海外房产置业，与此同时，一些先买房再移民的项目也随出现。如葡萄牙、希腊、匈牙利等国陆续推出房产移民之后，吸引了众多热衷购房和的国人眼球。那么，面对纷繁的国家该如何选择？怎样才能做到置业、移民双重保险且两全其美呢？

随着近年来葡萄牙居留法案的落地，对于有意申请移民的人士又多了一个选择。无论是简单的形式，还是简便、快捷申请的流程，都是葡萄牙移民的亮点。

葡萄牙移民计划明确了欧盟以外的公民在满足以下任意方式后，可以申请葡萄牙居留许可，三种方式为：1、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金；2、创造至少10个就业岗位；3、购买价值不少于50万欧元的房地产。当然国人青睐的还是购买50万欧元的房地产，因为国人对于房地产的感情是非同一般的。从目前的统计来看，目前获得居留权的中国人虽然有三种方式的选择，但几乎的申请人均选择购买房产来获取居留许可。选择房产集中在里斯本、波尔图、阿尔加维和丰沙尔等地区。

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