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澳大利亚：地产中介学到中国“刚需”的含义
据《2012中国购房者海外购房趋势》报告数据显示，澳大利亚在中国购房者海外购房意向国家中位列第二，仅次于美国。
而澳大利亚地产中介们也从中国购房者那里学到了“刚需”二字。据《中国经济周刊》报道，根据澳大利亚外国评估委员会2012年度的报告，澳大利亚去年共审批房地产业申请10118件，为2008年的两倍。其中，住宅价值197亿美元，前两位的是美国和中国。尤其是在悉尼的一些开发项目中，15%的房子被在国内面临限购的中国大陆者买走。
“在我经手的项目中，来自中国的购房团是的一群人，他们既是人也是子女在此留学的家庭，房子对他们来说是刚需。‘刚需’这词真是太妙了，这是我在中国学习的一个新词汇，和客户打交道要经常使用这样的时髦词汇。”澳大利亚房地产中介客户经理David半开玩笑地说。
在他看来，目前所谓流行“到海外抄底买房”仅仅是个噱头，很多人尤其是中国新一代移民购产置业的需求日益升温，这批新移民不仅精通韬略，同时手持丰渥的资金，身处异乡，他们追求的是家庭带来的稳定感，就是大白话：“老婆孩子热炕头。”
David告诉记者，目前的中国购房大军主要是三类人：首先是已经在澳大利亚定居的华人。除了华人传统上喜欢房地产外，澳大利亚联邦和地方的税收政策等，鼓励消费者多买房，以促进澳大利亚的经济。其次是来自中国大陆的购房者。第三则是其他华人者。
据澳大利亚外国审查委员会(FIRB)的数据显示，2010-2011 财年，在1770 亿澳元的外商中，有415亿澳元于房地产这个数额中，商业和住宅房地产的各占一半。然而，在2010-2011 年期间收到的9771 份房地产申请中，9556 份申请是购买住宅房产的。其中，中国买家占了40.9 亿澳元，目前是排在英国后在澳大利亚房地产行业的第二大海外买家，超过美国买家在澳置业的34 亿澳元。
加拿大：“房价都是被你们中国人炒起来的！”
据《2012中国购房者海外购房趋势》报告数据显示，国人对加拿大的“钟爱度”排在第三位，仅次于美国和澳大利亚。
不过中国人的到来，令加拿大人多有不满。据新京报报道，加拿大多伦多的出租车司机拉到中国乘客的时候，多半都会愤怒地抱怨几句：“房价都是被你们中国人炒起来的！你们在这里买了套房子还想买第二套、第三套，我们都快住不起了！”
多伦多人有理由抱怨，如果真像当地房屋中介宣传的那样，“加拿大的房子7～10年翻一番”，物业税自然也会水船高，一套现在估值50万加元的房子，每年需缴纳1%的物业税5000加元，翻一番后，则要缴纳1万加元，退休的多伦多老人不愿意看到自己住了几十年的房子过快。
魁北克、联邦、萨省移民都和房产无关。外国人能够从银行获得60%~65%的贷款；贷款于国内，因此很多在加拿大买房的中国者都会选择银行贷款，多在50%左右，贷款成本和压力都比国内要小。
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