海外置业潮下英国开发商伯克利首度来华揽客

据美国《福布斯》杂志撰文称，国庆周时期，数十万中国人蓄势待发，漂洋过海到全球各地看房或购房。从国内抢房到海外血拼，由中国人兴起的的购房潮开始从国内席卷海外。

相比较国内一线城市的高房价以及70年的产权限制，国外土地使用权以及999年的房产权还是吸引人的，尤其是近年来又有部分国家放松了移民以及签证办理的限制，加之人民币汇率的利好因素，大批国内客将眼光放到了海外，欧美等国家也纷纷看好国人丰厚的钱包，推出了各种优惠。

10月16日，英国的开发商伯克利集团宣布物业展示在仲量联行北京室开放，正式进入中国大陆市场，展示将展出伯克利集团在英国开发的住宅项目，伯克利集团国际业务拓展部总监PaulBennett表示：“者来到这里可以参观并了解伯克利集团在英国的开发项目，并享有与英国本土同步的购房机会。”

英国成新“”50万英镑是心理价位

2012年伦敦核心区域销售新屋一万套，其中80%的买家来自海外，5%来自中国。

而最近两个月内，中国人在伦敦买房的就1.2亿英镑，约合12.7亿元人民币。在伦敦的金融区——金丝雀码头，1/3新售房屋被来自中国内地和香港的买家买走。

“伦敦房地产今年将有8%—10%的资产增幅。”Paul Bennett表示。仲量联行华北区和北京分公司董事总经理张莹表示，伦敦一直保持每个月0.6%-0.7%的资产增幅，目前的平均售价已经达到历史的点。通过一段时间内与国内者的接触，大多数者的心理承受价位在50万英镑左右，而同等的价位仅能在北京四环内购置一套100余平米的普通住宅。

子女就学是首因 租房净率可达5%

“中国人在英国买房的目的主要是满足子女就学所需。”张莹表示，但是，现在已有越来越多的人这样做是出于的考虑，希望在全球配置资产。

伯克利集团国际业务拓展部总监Paul Bennett表示，英国不征收物业税和资本利得税，租赁市场需求旺盛，相关法律法规稳定，人民币对英镑等因素，都令其房产对中国者的吸引力大增。

张莹透露，伯克利目前已经在北京销售了100套住宅，成交价在30万—400万之间，其中近70%的购房者的目的是为了子女的就学。他同时表示，由于英国房屋租赁市场需求强劲，租房的净率可达5%至6%。

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