留学新西兰 以房养学成留学策略

鉴于新西兰目前的房产发展空间，者认为与其为租房发愁，不如考虑在新西兰购置房产，从原先的租房转为“以房养学”的留学新模式，从花钱租房转为。这样不仅可以省去孩子在留学期间的房屋支出以及在外租房的困扰，还可将多余房屋出租获得可观的用以负担孩子平时的生活支出，还可利用房产的，实现让孩子在新西兰零成本留学的梦想。这种将房产和子女留学结合起来而取得留学生活便利以及经济的一举多得的留学方式就是现在海外留学的留学策略以房养学。

数据分析购房

在新西兰购买一套人民币250万元左右的别墅，周达550-570纽币/周，一年的房租收入约为15万元人民币左右，新西兰留学一年的平均学费为10万左右，生活费约为5万，因此房屋足以支付留学生在当地一年的学费和生活费开支。

另外，新西兰房产买卖和法制健全，房价平均每年增长7%-10%，七到八年可翻一番，待孩子留学毕业后，购房者还可获得高额的房产，因此，对于一些条件较好的家庭来说，以房养学是一种很好的留学生活选择。

目前是的时期

新西兰对住房有刚性需求，近年来土地一直在中，而且受金融危机的影响，新西兰的房产目前正处于相对低位，所以现在也可以认为是进入新西兰房地产市场的时机。

新西兰的房价低，而且土地具有使用权，房价在中长期来看是稳定增长的。家长通过物业的和收入，除了可以弥补学费和生活开支，还能再获得额外的收入，从而改变留学仅仅是家庭单方面纯粹投入的状况。

在新西兰，海外人士可任意选择购买一手全新或二手房，且不用缴纳任何政府契约税和税，还可贷款70%左右，还息不还本。而租房市场紧缺，在校网内的房子供不应求，房子很容易出租，并且稳定，每年递增。

提醒：购房需掌握要领

“以房养学”是行为，存在风险。必须掌握“要领”。

是地段，新西兰房地产发展相对平稳，一般来说，各大中小地段大，出租转手也更容易。

第二是汇率，新西兰房价长期变化远没有国内大，但汇率多次起伏，须选适当时机，利用汇率来实现的化。目前纽币与人民币汇率相对稳定，是房产的良好时机。

此外，海外买房还面临流程沟通、后期服务等问题，提醒海外者要慎选房产商及服务机构，尽量选择大的房地产开发商以及有经验的专业服务机构，以便为者提供足够信息及多元化的本地服务，以免后顾之忧。

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