美国房产税到底用在哪里 主要支付义务教育费用

在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。

目前，美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%~3%，美国房地产税一般要占到地方财政收入的50%~80%。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，由于美国中等价位房的房价增长了48%，美国房产税相应的在同期有了62%的增幅。

据了解，由于地方政府将房产税大部分用于支付学区义务教育、改善治安和公共环境，从而让学区周围环境改善，房价自然。而在大多数美国老百姓看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，他们当然愿意交税。这充分体现了税收“取之于民，用之于民”的理念。

由于美国中小学实行义务教育，教育开支是一笔相当大的支出，房产税的绝大部分被地方政府用在教育上，也就是“学区税”。这些税收用来支付学生午餐、校车的费用、教学设备、教师的工资发放和福利改善等庞大开支。

比如匹兹堡最贵的学区，一年平均预算就要7000万美金。因此，一般房产税的地区，学区也都是的，因为有财政支持。所以这里的房产，每年的增值也大。而且自己的孩子从学前班一直到高中毕业，不用交学费。而对于房产税中的“县税”和“城市税”，也被用作与居民房屋有关的支出维护。

房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用途：在美国，主要是用来支付学区的义务教育费用；在德国，有维持房价稳定，打击炒作的效果；在新加坡，房产税成为调节贫富差距、补贴低收入者的重要手段。这些国家基本上秉持了稳定和公平的原则，让税收既造福于民，又合理调控了房价。

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