美国房产投资：想收租先报税

2013-10-12 15:12:00美国房产博客 |

美国房价一路看涨，做美国房东省心又有每年7%-15%的净收益，同时，您也要老老实实为自己的收入报税，否则，收上来的租金只能看在眼里，却到不了手上。

美国房价一路看涨，做美国房东省心又有每年7%-15%的净，同时，您也要老老实实为自己的收入报税，否则，收上来的租金只能看在眼里，却到不了手上。

根据美国法律规定，作为境外投资人，您需要提供税号----ITIN，以符合美国国税局IRS的报税要求，管理公司才有权给您打租金。见下图：

2013年7月3日更新：国税局目前的新规定是，个人报税号码的申请要在4月至8月之间提出，不再是以前的一年12个月都受理申请。此外，国税局对于个人申请税号的处理周期是6-8周。

绝大多数的投资人是境外人士的身份，房子的管理公司会帮助您申请税号----ITIN，并在国税局帮您报备，如果您不申请税号，或者税号没申请下来之前，管理公司没有权利把租金收入打到您的账户上，只能帮您暂时保管，直到您的税号申请完成，就可以放心了。

如果您是绿卡持有者，则需要提供绿卡及社会安全号码。

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