海外置业：伦敦房产的时机已经来临

目前是伦敦房地产的时机。今年初，英国政府出台鼓励居民购房政策。境内居民买房只要5%，剩余购房款中有六成由开发商和政府提供免息贷款。受上述政策刺激，伦敦房价大幅上。仅仅半年时间就上了10%左右，全年房价上20%。

英国目前出售房屋的税费及手续费主要为印花税和律师费。一般购买总价30万英镑内的房屋，印花税3%，律师费1700英镑。。而购买总价50万英镑以上房屋，印花税4%，律师费2000英镑左右。

伦敦房价平均在7%—8%，按照这个水平，购买一套伦敦房屋从期房到现房的两年时间，房价总体有望超过16%，扣除有关的税费，获取的有望超过首期10%的。上述水平显然是目前境内房地产无法匹敌的。

此前，仲量联行的研究报告称，伦敦的房价在过去十五年一直上，而且受房屋供不应求的影响，伦敦房价有望进一步持续上升。

有望分流国内楼市

而对者来说，伦敦的房子不仅可以给他们更高的，还有分散的风险。目前，人民币汇率虽然持续上升，但有一些有识之士却未雨绸缪，开始担心人民币汇率见顶后可能出现的汇率下跌。

尤其是受美联储QE3于明年结束的消息影响，他们对人民币汇率下跌有的担忧。在这样的情况下，境外房产，可以在程度上降低他们的风险。

有位北京的者在过去的十年时间，在北京了至少四处房子，获取了很高的。而因为对人民币汇率下跌的担心，如今他已经开始出售至少一套非自用性房产，转而购买伦敦的住房，以分散他的。

多位业内人士说，在人民币自由兑换和个人境外逐步放开后，类似伦敦这样的境外房产可能会对国内楼市产生分流作用，减少因为房价上过快带来的经济过热风险。

房天下海外网 囊括城市房产 全球购房资讯  点击查看各国房产

海量【美国置业百科】 >>点击查看

海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事 

海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情

会员报名热线：400-890-0000 转 77788

微博报名：联系方式@房天下国际海外置业

报名邮箱：usmarket@soufun.com