英国房地产市场持续升温 居民消费持续增长

受益于低息政策，当前房产抵押贷款成本偏低，英国购房者热情高，全英房价进入上升通道；同样因为低息，英国公民可支配收入增加，从而带动了消费热情。

英国政府购房援助计划提振市场需求，9月份英国房价连续第8个月上。英国房屋均价八月环比上0.4%，九月环比上0.5%,九月房价同比增幅达2.4%，为近六年来月度。其中，伦敦和西南地区房价上尤快，分别为环比上0.8%和0.6%。截至今年7月,英国购房数量比去年同期增长了45%。

在英国房价增速创下六年以来新高的同时，市场对于住房的需求量也达到四年以来的值。有分析认为，英国房价或将出现另一轮疯。房价增速与需求齐创新高，表明政府正在实施的一系列刺激措施，包括英格兰银行大量的廉价融资和政府的鼓励购房计划，正在发挥作用。

第二季度英国家庭最终消费支出环比增长0.3%，连续第七个季度实现增长，但与2007年第四季度值相比仍然低2.8个百分点。消费支出增长主要体现在交通费用方面。个人消费信心增强、信贷成本下降是促进居民消费增长的主要原因。英国居民消费支出占国内生产总值的比重65%，是促进英国经济增长的主要动力。

在衡量经济复苏的各项指标中,是未实现正增长的指标。第二季度商业环比下降2.7%，比金融危机前的水平下降了27%。

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