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房地产税在美国地方政府收入中占据重要地位，是绝大多数地方政府的主要收入来源。主要房地产税的立法几乎都是由地方政府自主决定，一般由州宪法与州法律进行规定。所征收的房地产税基本上用于州及州以下各级政府提供的公共服务，例如消防、治安、道路交通、、环境改善等等。目前，美国房地产税呈现出 “宽税基、低税率”的状况。以普遍征收为原则，房屋和土地的权者都要缴纳房地产税，除非获得税收减免优惠。
在美国，房地产税与美国的公立免费通常紧密结合在一起，相当一部分的房地产税用于公立中。通过这些公共服务的提供改善房地产周边的居住环境和环境，使得当地房地产价格上，地方政府房地产税收因此增加，形成良性循环。由于房地产税是针对不动产征税，相比较动产税或其他税种，某一区域的房地产税额具有稳定性和透明性，公众比较容易监督税收的数额及去向。
在征收房产税之前，要定期对房屋价值进行评估，由于房屋和土地数量庞大，为了节省成本、提高效率，一般采用批量评估的办法，而不是单个评估。评估价值的公正性重要。美国一般通过评估方法、评估人员和评估程序保证评估的公正性。在评估程序上，存在不相关的多个机构各自独立评估，然后综合评估结果， 并为当事人提供申诉和救济的途径。
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