置业指南：泰国买房所需各项费用详情

因为在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）可。

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：

1、过户费：2%(房产总价)；

2、特种商业税：3.3%；

3、印花税：0.5%；

4、个人所得税：根据房产及持有人的情况而定；

总的过户费用在房产总价的6%左右。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。

符合以下情况的，特种商业税可以减免：

1、业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。

2、业主的落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

泰国购房其他费用：

1、偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用)；

2、物业管理费：35泰铢/平米/月。

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