希腊买房送居留权法案获批浅析

希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的起点30万欧元调降为25万欧元。

这意味着只要者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。

据悉，希腊议会已在4月9日通过了一项旨在提振经济的移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产权不出售，其拥有的居留可以获得延续。

自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到2013年的第三季度。

面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则以“超低价”来抢攻市场。

对此，希腊房地产业内人士指出，门槛过高必让希腊的房地产市场失去。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的者在希腊进行项目，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。

消息人士透露，希腊政府将在近日正式公布移民促进法的具体操作细节，并在此后针对“购房产赠居留计划”展开一系列的宣传推广活动。

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