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长期金融危机令美国房地产市场呈现一片颓势，但这并不能抑制部分商业热土对者的吸引力。英国《金融时报》6月4日文章表示，处于美国房地产市场“金字塔顶端”的曼哈顿中城区依然保持着坚挺的价格，近期的地产交易已突破此前估价。
美国私人股本公司凯雷集团(CarlyleGroup)以13亿美元价格，将纽约曼哈顿岛麦迪逊大道650号的楼出售给房地产公司。创下每平方英尺2200美元(每平米人民币14.5万元)的价格纪录。
此前不久，中国房产企业家潘石屹与张欣夫妇牵头组建的公司斥资14亿美元收购通用汽车大楼(General Motors Building)40%股权，相当于每平方英尺1700美元(每平米人民币11.2万元)。这两栋大楼几乎相邻，位于曼哈顿中城一个金融公司和其他企业蜂拥的地方，数以百万计的游客在前往的公园途中会经过这里的商店。
上述交易价超过了曼哈顿中城区在金融危机之前的估值，再次证明全球地段的抢手资产是“无价之宝”。此类地段的关键卖点是购物者客流量。麦迪逊大道650号的新买主表示，大部分价值源于该大楼底部的零间，尽管其面积仅占大楼总面积的13%。
帝国大厦上一次估价得出的估值是25亿美元。最近两笔交易暗示，这一估价有些被低估。但是，帝国大厦IPO的潜在买家还有另一个担忧，随着利率悄悄攀升，房地产这类以率为主的存在较大变数，或程度上抑制者的信心。
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