海外置业：欧洲房产三大好处分析

近几年，中国人海外购房热潮持续升温，而欧洲房产以其居住环境优、稳定和服务设施完善等，成为中国者海外房地产的热门新兴市场。此外，为吸引海外推动房地产业市场景气回升，塞浦路斯、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”移民政策，赚足了中国人的眼球，也赚足了中国人的钞票。

那么，与国内房地产相比，欧洲房产到底具备哪些独特呢?小编为您详细解析在欧洲购买房产的诸多好处。

好处一：稳定、房产

在境外中，房地产一直是中国者青睐的产品。是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。

作为人，最关注问题莫过于固定。连振文介绍说，葡萄牙房产率较高，房产出租年率可达到3%-5%。首都里斯本市及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期率一直呈上升趋势，直到今天率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的门槛和较高的，获得了不少人的青睐。

不过，由于欧债危机尚未解除，房地产市场存在不确定性，连振文建议申请者将50万欧元分散，购买两到三处房产，一处用于自住，其余用于，5年后就可以将的房产售出，这种分散的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助者获取的房产。

连振文指出，欧洲房产所需资金要小于国内，从的看，欧洲的机会也更多。

好处二：，方便子女留学

相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是，除非房产进行了交易，权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。

连振文介绍说，50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。

连振文表示，在他所接触的客户中，有85%以上置地的原因是为孩子留学做准备或者自住。这样做的好处是，一来是为了在子女留学时为他们提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的的钱来填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。

好处三：为休闲度假、长期定居做准备

葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家，得天独厚的地理位置，大西洋(600558,股吧)和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是的。

有数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地中，葡萄牙均名列前三。由于拥有众多的旅游胜地和美丽海滩，葡萄牙的购房、租房需求量很大，这也是部分者乐于移葡萄牙房产的主要原因。

对于中国富裕来说，买房不只是一种“”，更是对西方文化或生活方式的向往。葡萄牙买房移民50万欧元的款，换来的不只是欧盟国家的移民身份，更重要的是为移民申请人提供了一个风景如画的宜居之地，一种高品质的生活方式。

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