美国公寓房大致可分为三类:,出租型。第二,自住型(owner-occupied)。第三,混合型(mixed)。
公寓房 - 概述
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓房 - 含义
要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(multifamily houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做duplexes,三家庭叫做triplexes,四家庭叫做quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是我们通常所说的公寓(apartment building)。公寓屋又可细分为城郊住宅(town house)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment)。城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓房的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。
公寓大致可分为三类。
,出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。
第二,自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而co-op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇,而不是指condo或coop,尽管有人买condo或co-op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
第三,即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为condo或co-op寓所单位。
此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(small apartment complexes)、花园公寓(garden apartment complexes)和高层公寓(high-rise building)。
【美国热门房源推荐】
亚特兰大美陆苑项目 85万美国当房东>>点击查看
蓝鲸湾海景别墅 40万美元买海景别墅>>点击查看
【美国实时房源推荐】
迈阿密产权联排别墅
价格:31.4万美元(194万元)
面积:171平米
户型:3室2厅
美国中南部热门城市迈阿密,也是投资客最为青睐的区域之一,该别墅位于迈阿密未来几年中重点发展的区域之一 - Doral,该区域位于迈阿密的西边,离迈阿密国际机场大概20的。该区域是集住宅,零售和商业于一体的综合发展性区域,未来几年内周边会有很多新项目入市,包括宜家家居的佛罗里达旗舰店等,该房是迈阿密典型的联排别墅,离学校(佛罗里达国际大学),超市及餐馆都非常的近,周边居民都是美国典型中产,此房源是非常适合国内的人投资的。>>联系经纪人
迈阿密别墅外景图
>>> 查看房源详情(迈阿密其他房源 更多美国房源 )
美国各城市本地信息 房价走势 区域配套等点击查看您想了解的城市
实时海量【美国置业百科】 >>点击查看
美国置业论坛置业专家齐聚 畅聊各种新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
美国房源意向咨询-可填写下面的表格
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
美国公寓房大致可分为三类:,出租型。第二,自住型(owner-occupied)。第三,混合型(mixed)。
公寓房 - 概述
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓房 - 含义
要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(multifamily houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做duplexes,三家庭叫做triplexes,四家庭叫做quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是我们通常所说的公寓(apartment building)。公寓屋又可细分为城郊住宅(town house)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment)。城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费;股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓房的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。
公寓大致可分为三类。
,出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。
第二,自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而co-op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(shareholder)。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇,而不是指condo或coop,尽管有人买condo或co-op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
第三,即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为condo或co-op寓所单位。
此外,我们还可根据公寓的结构和型态,将其区分为小型公寓(small apartment complexes)、花园公寓(garden apartment complexes)和高层公寓(high-rise building)。
【美国热门房源推荐】
亚特兰大美陆苑项目 85万美国当房东>>点击查看
蓝鲸湾海景别墅 40万美元买海景别墅>>点击查看
【美国实时房源推荐】
迈阿密产权联排别墅
价格:31.4万美元(194万元)
面积:171平米
户型:3室2厅
美国中南部热门城市迈阿密,也是投资客最为青睐的区域之一,该别墅位于迈阿密未来几年中重点发展的区域之一 - Doral,该区域位于迈阿密的西边,离迈阿密国际机场大概20的。该区域是集住宅,零售和商业于一体的综合发展性区域,未来几年内周边会有很多新项目入市,包括宜家家居的佛罗里达旗舰店等,该房是迈阿密典型的联排别墅,离学校(佛罗里达国际大学),超市及餐馆都非常的近,周边居民都是美国典型中产,此房源是非常适合国内的人投资的。>>联系经纪人
迈阿密别墅外景图
>>> 查看房源详情(迈阿密其他房源 更多美国房源 )
美国各城市本地信息 房价走势 区域配套等点击查看您想了解的城市
实时海量【美国置业百科】 >>点击查看
美国置业论坛置业专家齐聚 畅聊各种新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
美国房源意向咨询-可填写下面的表格