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据泰国《日报》消息，泰国房地产事务所的房地产鉴价及资料负责人梭帕表示，2013年下半年的房地产市场将仍然热络，2013年的住宅销量将11万5,480个单位，比2012年同期的10万7,412个单位增加7.5％。目前市场内的待售住宅有13万3,238个单位，相当于曼谷及周边地区住宅总量的3％左右而已。
梭帕认为，为防止房地产出现泡沫问题，下半年将出现多种措施降低房市热度，例如购买房屋的额度将提高，自现时为房价的5-10％可能增至15％；商业银行也严格审批房地产开发商的贷款申请。不过，这些措施将小型房地产商造成的影响将大于大型房地产商，由于前者的资金不及后者的多。目前民众购买房屋用于的情况增多，房地产市场也存在劳工短缺的风险因素，而且消费者的偿债能力亦欠缺明确性。
新建项目单位的平均价格趋向下降，自2012年的293.7万铢，2013年估降至277.5万铢，跌幅6％。原因是房地产开发商需要增加项目单位数量，以增加销售，所以住宅单位的面积趋向缩小。2013年8月份，泰国房地产事务所将针对曼谷及周边府治的民众购买房屋行为进行调查，观察民众购房自住及的比例，分析房市出现泡沫问题的风险水平。
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