关于美国房产登记和产权交割一直是中国的客户最为关心的问题之一,为此我们整理了相关的材料,在此为您详细阐述:
房地产登记:
1)产权登记的分类:在实行产权登记制度的国家,房地产登记的目的一是确权,二是公示,在实行契约登记的制度的国家,房地产登记的目的主要是公示,并通过公示确定和保障优先权。
2)房地产登记机关:一般是房地产所在县的政府登记办公室。
3)美国产权登记:美国房地产登记实行契约登记制度,法律要求,凡是影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产征税、法定规划图则等,都要登记。经登记的房地产权不一定成立,登记行为也不保障业主的产权,但经登记的房地产具有优先权。
4)产权登记人:房地产登记一般由买方(或贷款方)的代理律师或产权保险公司或交割处理托理机构代理。
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