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马来西亚地产之所以能够吸引大批中国人，主要在以下三个方面具有很大的发展：养老地产、旅游地产和工业地产。
中国无力负担老龄化，大马文化相近易相亲
中国60岁以上的老龄人口有2亿人，而中国政府提供的养老院床位根本不足够，最重要的是中国社会也没有对此形成一个系统化的解决方案。这造成中国兴起旅游地产，许多人去海南岛购买别墅以用来养老。
海南的房价高于马来西亚四倍，马来西亚既有很清新的空气，又有很好的绿化环境和景观，还有一个的特点是有很多华裔人口，使中国人在文化和沟通上不会出现太大的问题。
“我们操着一样的语言，吃着一样的饭菜，讲着一样的笑话，所以没有一种离家的感觉。”
马来西亚拥有的劳动力及很强的语言能力，正当中国劳动力的成本提高而出现不少外资工厂关闭的情况下，可吸引这些工厂前来马来西亚进而带动工业地产的发展。
马来西亚认为，马来西亚的旅游地产、养生地产和工业地产，将可成为中国人在马来西亚房产的一个需求方向。
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