随着房贷利率升到两年来未见到的水平,想找到划算的住房贷款并不简单,除非你有钱到需要巨额房贷(Jumbomortgag)。随着巨额贷款竞争白热化,它的利率几与普通贷款(forg Loan)一样,甚至更低。业界指出,这是的情况。
(查看项目详情项目投资热线:400-890-0000转27787)
巨额房贷不是人人都付得起:在加州超过625000元被视为巨额贷款,房价较便宜的地方则是超过417000元,就被视为巨额贷款。
房地美(FrddiMac)表示,放款业者向信用良好的购屋者提供非巨额30年贷款的平均固定利率为4.57%,高于前一周的4.51%和 5月的3.35%。不过,借贷人须先支付0.7%的放款业者费,才能获得这种利率。
由于经济持续好转,使得提供巨额贷款的竞争白热化,房地美或房利美不担保这种贷款,申请者主要是房价过去一年迅速飙升的东岸和西岸的富裕居民。
与所有未获政府担保的房贷相同,2008年发生金融危机后,巨额贷款几乎消失。当时的利率比房地美和房利美贷款的利率高出几乎两个百分点,而不是通常只高出八分之一到八分之三个百分点。
业界计算放贷业者现在提供的30年巨额贷款的固定利率,是在正常范围内的极低端,只比普通贷款高出八分之一个百分点。
但是房贷银行家协会表示,最後几周借出的巨额房贷利率,实际上低於可以卖给房地美或房利美或是由这两家机构担保的普通贷款。上周支付20%头款的普通贷款签约利率为4.73% ,但类似条件的巨额贷款利率则为4.71%。
这个差异在富裕购屋者经常申请的「混合利率」贷款较为明显,也就是固定利率维持五年或十年,然后变成浮动利率。
【美国热门房源推荐】
亚特兰大美陆苑项目 85万美国当房东>>点击查看
蓝鲸湾海景别墅 40万美元买海景别墅>>点击查看
【美国实时房源推荐】
休斯敦产权独栋别墅
价格:20.9万美元(129万元)
面积:226平米
户型:4室3厅
休斯敦(Houston),美国第四大城市,位于德克萨斯州东南、墨西哥湾平原的北部,著名篮球明星 在休斯敦也拥有一套超过1000平米的豪宅,目前正以360万美元的价格挂牌出售,而他的邻居则都是明星或者富人,可见休斯敦对富人阶层方面的吸引力。该套房产位于豪宅区,学区好,临近高速公路,交通便捷。另外房产为新装修,可拎包入住!>>联系经纪人
休斯敦独栋别墅外景图
>>> 查看房源详情(休斯敦其他房源 更多美国房源)
美国各城市本地信息 房价走势 区域配套等点击查看您想了解的城市
实时海量【美国置业百科】 >>点击查看
美国置业论坛置业专家齐聚 畅聊各种新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权>>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
美国房源意向咨询-可填写下面的表格
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
随着房贷利率升到两年来未见到的水平,想找到划算的住房贷款并不简单,除非你有钱到需要巨额房贷(Jumbomortgag)。随着巨额贷款竞争白热化,它的利率几与普通贷款(forg Loan)一样,甚至更低。业界指出,这是的情况。
(查看项目详情项目投资热线:400-890-0000转27787)
巨额房贷不是人人都付得起:在加州超过625000元被视为巨额贷款,房价较便宜的地方则是超过417000元,就被视为巨额贷款。
房地美(FrddiMac)表示,放款业者向信用良好的购屋者提供非巨额30年贷款的平均固定利率为4.57%,高于前一周的4.51%和 5月的3.35%。不过,借贷人须先支付0.7%的放款业者费,才能获得这种利率。
由于经济持续好转,使得提供巨额贷款的竞争白热化,房地美或房利美不担保这种贷款,申请者主要是房价过去一年迅速飙升的东岸和西岸的富裕居民。
与所有未获政府担保的房贷相同,2008年发生金融危机后,巨额贷款几乎消失。当时的利率比房地美和房利美贷款的利率高出几乎两个百分点,而不是通常只高出八分之一到八分之三个百分点。
业界计算放贷业者现在提供的30年巨额贷款的固定利率,是在正常范围内的极低端,只比普通贷款高出八分之一个百分点。
但是房贷银行家协会表示,最後几周借出的巨额房贷利率,实际上低於可以卖给房地美或房利美或是由这两家机构担保的普通贷款。上周支付20%头款的普通贷款签约利率为4.73% ,但类似条件的巨额贷款利率则为4.71%。
这个差异在富裕购屋者经常申请的「混合利率」贷款较为明显,也就是固定利率维持五年或十年,然后变成浮动利率。
【美国热门房源推荐】
亚特兰大美陆苑项目 85万美国当房东>>点击查看
蓝鲸湾海景别墅 40万美元买海景别墅>>点击查看
【美国实时房源推荐】
休斯敦产权独栋别墅
价格:20.9万美元(129万元)
面积:226平米
户型:4室3厅
休斯敦(Houston),美国第四大城市,位于德克萨斯州东南、墨西哥湾平原的北部,著名篮球明星 在休斯敦也拥有一套超过1000平米的豪宅,目前正以360万美元的价格挂牌出售,而他的邻居则都是明星或者富人,可见休斯敦对富人阶层方面的吸引力。该套房产位于豪宅区,学区好,临近高速公路,交通便捷。另外房产为新装修,可拎包入住!>>联系经纪人
休斯敦独栋别墅外景图
>>> 查看房源详情(休斯敦其他房源 更多美国房源)
美国各城市本地信息 房价走势 区域配套等点击查看您想了解的城市
实时海量【美国置业百科】 >>点击查看
美国置业论坛置业专家齐聚 畅聊各种新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权>>查看详情
会员报名热线:400-890-0000 转 77788
微博报名:联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱:usmarket@soufun.com
美国房源意向咨询-可填写下面的表格