希腊：“外国人”置业政策梳理分析

希腊：购房金额无需居住

希腊移民法规定：外国人在该国购买25万欧元或以上的房产，2个月可获得为期5年、可延期的居留签证。25万欧元的门槛，比邻国要求的额度少5万欧元。而且5年内无需居住，无需纳税，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次可以拿到10年移民身份。

希腊作为旅游胜地，环境气候宜人，依山傍海，生活质量高。购买的房产既可出租获利，也可长线持有空间。而且该国没有必须居住时间和购房地域限制，因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟者视为是值得的欧洲房地产市场之一。

由于希腊经济持续萎靡不振，面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，从去年起，希腊政府就决心以欧盟居留为“诱饵”吸引更多的国外房地产者。

在今年4月，希腊议会通过一项旨在提振经济的移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元以上的房产，可申请为期5年的希腊居留许可，而5年后只要该房产不被出售，其拥有的居留资格可以获得延续。该项政策还规定者配偶及18岁以下子女同样可得到居留。今年5月，希腊内政部宣布该项购房移民政策正式实施。

外国人在希腊置业的

不用花太多钱

希腊移民法案规定，25万欧元购买房产可获得可更新的希腊居留身份。相对其他两个欧洲热门移民国葡萄牙和塞浦路斯来讲，希腊额低，且生活费用低，生活品质高，所以项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的者。

欧洲自由通行

由于希腊是申根国家，这就意味着获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。所以项目适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的者。

无条件去海外居住

希腊是目前在发达国家中一个取得可更新的居留权而都不需要居住的国家。者拿到手的居留权是的可更新的居留证，每五年更新一次，更新的标准就是只要持有法定房产依然存在。所以项目适合平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件的去居住的者。

家庭度假的好处所

希腊是令人向往的度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人的岛屿，用很多旅游达人的说法——希腊是一个白去不厌的地方。对于渴望在海外建立自己第二家园的者，希腊是一个很好的选择。是希腊的克里特岛是着名的长寿之乡，每年来此做生命充电的国际游人达到300至400万人。在这样的长寿之乡建立自己的第二家园，我相信会被许多者所接受。

为子女提供更好的环境

法案规定，只要者取得了希腊的居留权，子女在希腊可享受免费的权利。希腊的公立体系发达，拥有的国际系统，加上希腊和中国的家庭观念相似，都十分重视家庭，重视子女的。

另外，希腊拥有悠久的文化历史，是欧洲文化的发源地。所以在这样的环境下学习，不仅可以学到知识，还会 受到欧洲文明的陶冶。对于想让自己的子女接受欧洲的父母来讲，希腊置业项目也是一个不错的选择。

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