日本平均地价连续5年下滑现象分析

6月部分开业的日本高楼“阿倍野HARUKAS”所在阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目的地价上了35.1%，居首。

日本国税厅1日公布了截至2013年1月1日的地价。约36万处地点的标准住宅平均地价较上年下跌1.8%，连降5年。不过，跌幅较上年收窄了1个百分点，自2009年创下5.5%的跌幅以来连续4年跌幅缩小。该价格将作为继承税和赠与税的计算标准。

在过去4年地价持续下跌的都道府县中，受东日本大地震后的重建需求拉动，宫城县和爱知县地价分别上1.7%和0.1%。其他各都道府县跌幅也有所收窄。

2012年年底上台的安倍政府推行的经济政策催生货币宽松，促使热钱流入了房地产市场。加之消费税将在明年4月增至8%，在此之前的住房抢购需求使地价触底感愈发明显。

都道府县所在地地价上的共有7个城市，其中札幌市(增3.2%)和名古屋市(2.4%)为连续两年上。其余还有金泽市(6.3%)、那霸市(5.8%)、横滨市(5.1%)、大阪市(4.7%)、埼玉市(1.4%)。

日本地价为东京银座5丁目的文具店“鸠居堂”前的银座大道，自1986年起已连续28年保持首位，每平方米价格为2152万日元(约合人民币130万元)，与上年持平。是日本高楼“阿倍野HARUKAS”所在阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目，达35.1%。

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