美国8月法拍屋数量降至 房市危机结束

地产跟踪（RealtyTrac）实时报告说，全美8月发出的法拍通知数量下降到近8年来的。有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）说，法拍梦魇也许结束。CNN称，中国人占外国人购买美国房子数量的12％，仅次于加拿大人；69％的中国人都是拿现金到美买房。

地产跟踪副总裁布隆奎斯特（DarenBlomquist）说，这是危机已经结束的强烈指标。那家法拍资产推销网说，房价上涨和溺水资产数量大幅下降驱动房地产市场好转趋势。所谓溺水资产是指抵押贷款余额高于房屋价值的资产。

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今年8月初次发出的法拍通知数量为55，575份，低于2005年10月的56，063份。法拍潮从2006年夏季开始，当时全美房价已到顶峰。布隆奎斯特说，法拍洪水在全美大多数地方都在退潮，尽管贷款机构和社区还继续在清理它所造成的破坏。

清理任务的确繁重：例如，今年8月贷款机构收回的房屋数量为39，277家，比7月上升6％。但那个数字比去年同期下降25％，比2010年9月的高峰期下降60％以上。内华达州法拍比例：每359家有一家住房被法拍。但专家称，这些法拍房屋当中多数都是因为该州立法机构要求贷款机构重新审核文件所导致。

佛罗里达州每383家有一家住房被法拍，排名第二。进入法拍前五名的州还有俄亥俄、特拉华和马里兰。法拍比例城市前十名当中，佛罗里达占6个，包括圣露西港（ Port St. Lucie）、杰克逊维尔、迈阿密、坦帕、布洛沃德县（Broward County）和奥卡拉（Ocala）。其它四个城市为拉斯维加斯和俄亥俄州托利多（Toledo）、克里夫兰（Cleveland）及阿克伦（Akron）。

《迈阿密论坛报》说，佛罗里达州8月共有23，372套住宅屋主收到初次法拍通知，比7月下降14％，比一年前下降15％。法拍通知包括违约、排期拍卖和银行收回等法拍活动的通知。报道说，同时进入法拍后期的活动大增：排期拍卖数量比一年前上升39％，银行收回数量上升48％。

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