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自今年５月初以来美国长期抵押贷款利率已上升约１个百分点，引发了市场人士对美国房市复苏持续性的担忧。两位美国房地产专家５日接受新华社记者采访时表示，近期抵押贷款利率上涨对美国房市复苏影响较为温和。
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美国住宅建筑商协会首席经济学家戴维·克罗当天出席美国弗吉尼亚州乔治·梅森大学举办的美国房市复苏研讨会后告诉记者，他并不认为近期抵押贷款利率上涨会对美国房市复苏造成很大影响。他说，首先，从历史平均水平来看，当前的抵押贷款利率仍然比较低；其次，金融危机之后房地美等房贷机构大幅提高了抵押贷款的申请标准，按揭购房者信用较好，能够承受当前的融资成本；再次，未来几年美国新组建家庭数量增加将推升首次购房需求和支持房市复苏。他指出，正常情况下美国每年新组建家庭１４０万，而在金融危机期间这一数字降至５０万。
美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云也向记者表示，目前抵押贷款利率上涨主要对加利福尼亚州等房价较高的地区影响比较大，这些地区利率每上升１个百分点，购房者每月房贷成本将增加约４００美元，但抵押贷款利率上涨对房地产市场复苏的影响还不明显。
房地美当天公布的数据显示，截至９月５日当周，美国３０年期定息抵押贷款平均利率从前一周的４．５１％升至４．５７％，１５年期定息抵押贷款平均利率从前一周的３．５４％升至３．５９％，分别接近两周之前创下的两年来水平４．５８％和３．６０％。彭博社的数据显示，过去１０年美国３０年期定息抵押贷款平均利率为５．３％。
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