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据《华尔街日报》报道，外部人士经常认为中国的房地产市场时一个难以为继的泡沫，富人们买房就像买个钱包，开发商也从中赚得盆满钵满。
但风头似乎在变，中国房产领域的很多大头都转而关注自住业主，而不是投机者。随着政府连续四年来为房产市场降温并改革驱动型经济模式，房产开放商也对经济增长基本面的依赖度增加。
由于中国政府抑制需求，房产开放商开始在有真正需求的地方修建住房，而不是像2009年到2010年那样大肆修建。在开放商转而关注国内自住购买者之时，他们也把目标转向意欲在海外置业的富人群体。
由于国内的限购政策、人民币走强、海外较高和有移民倾向等原因，越来越多的中国人在寻求海外购房。
上海通力律师事务所的合伙人俞卫锋表示，“如果10个人里面有一个人想在海外买房，开放商就会想尽办法利用好这个机会。”
万科、绿地和位于香港的中国海外发展有限公司等大开发商已在美国、澳大利亚、南非、新加坡和泰国开发房产。中等规模的开发商，如上海证大房地产有限公司和碧桂园控股都分别在新西兰和马来西亚。
房产资讯公司仲量联行的数据显示，今年，中国富人在海外的房产总额有望增长30%，和2010年到2012年持平。的海外住宅地包括美国、加拿大、澳大利亚和英国。
研究机构迪罗基（Dealogic）的数据显示，海外房产交易额在今年达到了27亿美元，大大高于去年同期的16亿美元。者在今年扩大了范围，触及了更多国家。
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