澳洲房产者推动新州房市复苏

澳洲的抵押贷款经纪公司AFG上个月在新州成交的将近一半的抵押贷款合约都是与房地产者签订的，这是又一个澳洲房地产市场进一步升温的迹象。

者与AFG签订的房贷合约占总数的49.5%，高于7月份的45.9%，也高于去年8月份的44.7%。AFG周一指出：“8月份者签订的合约比例是公司有史以来在任何州创下的水平。”

虽然者受到低利率的吸引，但首置业者却一直迟迟不肯进入房市，这主要受到房价不断走高以及政府撤销激励措施的双重打压。

AFG在澳洲房贷市场拥有近10%的市场份额，该公司提供的月度交易数据是官方房贷数据的一大线索。西太银行原名为新州银行（Bankof NSW），它在新州拥有的市场份额。

AFG的销售与运营总经理Mark Hewitt透露，公司在过去的15年内一直追踪公司内部的交易情况。AFG的数据表明，受低利率吸引的者在推动澳洲房地产复甦的过程中扮演着关键的角色。

此前ABS的数据显示，6月份者新获得的贷款占总贷款的比例从一年前的33.5%提高至35%。而同期首置业者的房贷比例仅为15.1%。

与此同时，澳洲储备银行（RBA）的数据也证明向者提供的房贷业务强劲增长的趋势，向者提供的住房贷款增长年率为5.8%，是两年来的最快增长速度，远高于自住房者贷款的增长率。

摩根大通的经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）指出：“这一趋势清楚地表明，当前的房地产活动更倾向于活动，而不是置业活动。”

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