美国买房掀起新一轮热潮 中国人涌入美国市场

拿人民币到美国买房已经不是天方夜谭，近几年来中国买家的身影已经无处不在。纽约长岛豪宅林立，一幢占地10亩的豪华别墅，绿树成荫，泳池球场设施完善，内外全新豪华装修，2011年3月以1588万美元的价格成交，买家一次付清全款，震惊当地房地产界，买家是一位中国商人。

同样，在有“小瑞士”之称的洛杉矶核桃市(Walnut)，依山而筑的豪宅社区也吹起“中国风”，目前在建的“threeoaks”豪宅社区第二期，华裔买家超过50%。

美国地产经纪说：We love Chinese

2011年7月，一位北京网友讲述了在北京卖房美国加州买房，抄底美国楼市的亲身经历。

2009年12月，北京网友以35000元/平方米的价格卖掉了其位于海淀万柳的一套166平米的房子(2002年以7800元/平方米购买)，2010年12月，该网友在美国加州WOODLAND以26.5万美元买下一处4室3卫2560平方英尺(约合237平方米，院子面积约合557平方米)的房子。

该网友称，Woodland在旧金山东北100公里，离加州的首府萨卡拉门托20公里，是一个很古朴的小镇子。该房子是2004年建成的，2006年售价曾高达58万美元，2009年经济危机后，原房主还贷出现问题，房子被银行收回，银行对外的报价是28万美元。

这个房子附近邻居都是30-40岁的中产白领，收入稳定。因为没有物业，该房子只有房产税，税率为1.44%，每年需交3000美元左右，保险费约800多美元(可自己决定是否上).

除了豪宅与公寓楼，商业楼宇也是中国买家喜欢投资的房地产项目，像位于纽约曼哈顿的美国钞票公司大楼(American Bank Note Building)和位于华尔街的AIG培训中心大楼，以及2011年纽约市的几宗巨额商业楼宇买卖，都渐渐落入中国买家手中。无怪乎在美国从地产经纪到地产律师，都会说的一句话是We love Chinese(我们爱中国人).

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