【美国买房】购宅发绿卡 过关机会小

美国经济复苏力道不足，房地产市场也进入新低，美国有吸收外资振兴经济的需求，海外投资人、尤其是近年经济崛起的中国投资客逢低进场投资美国房地产。因此，美国国会两位参议员提出「购买50万以上住宅的海外投资人，可获得绿卡」的提案。

美国许多房地产业界人士认为，加州一向是中国移民的之地，若此提案立法过关，加州​​房​​地产市场将是受惠者。不过，房地产业界也强调，此提案牵动影响层面大，对立法过关的成功机率并不抱乐观。

律师郑博仁说，投资区域中心是由美国公民及移民服务局所批准，通常在美国境内特定地理区域，成立实体组织或代理机构来承做相关投资移民申请案，但这并不表示投资区域中心就会比较安全，投资区域中心也有相对风险，有的区域中心什至无法退还早先的投资资金，投资者通常没有对投资资金的控制权，一旦发生状况，可以做的只是提出诉讼。

移民局数据显示，其中2010年投资区域中心申请案110件，申请最初即通过只有55%，EB5申请人数1955人，通过者高达89%。

国际商业不动产协会董事许惠钦指出，投资区域中心的变数多，许多想透过投资移民取得绿卡的华人，通常会透过买餐馆或旅馆的方式达成，一来接手现成的聘雇员工，容易符合创造十个机会的要求，二来也有基础经营获利，顺利通过两年的投资经营观察期，投资移民取得的条件绿卡才能转正。

房地产经纪人陈萍则认为，无论何种投资移民都有风险及成功条件，她的客户中不乏许多外州投资移民成功案，也有人投资好莱坞电影公司的片场开发，两年多后不仅取得绿卡，还可分红。

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