美国六家联邦监管机构29日公布草案,要求贷款业者自行持有部分包证券化的房贷,这是为防止房市泡沫再度在美国出现。
此规则来自于2010年陶德-佛朗克(Dodd-Frank)金改法案,要求银行及债券发行人持有自己销售的贷款商品。
那些房贷用户无需将每月收入中大部分用于还贷的房贷,则将被排除在“风险共担(skinin the game)”规则之外。
房市产业及消费者团体已经进行了两年多的国会游说活动,反对该规则,因为他们认为这将伤及美国房产市场的复苏。自2011年草案公布以来,监管机构也收到超过1万件的公众评议。
财政部金融司长办公室(OCC)高级官员纳许(Paul Nash)表示,“作为一个监管者,我们要提供明确的规则以提振市场,用安全和合理的方式满足那些值得贷款消费者的需求。我相信,今天公布的这些规则草案可以满足这个要求。”
新规则是为防范银行签发高风险性贷款而不受惩罚的状况再度发生。导致2007到2009年金融危机的主要原因,就是银行认为就算那些出售给投资者的房贷出现违约,他们也不会受损,因此採用不负责任的贷款审核标準。
金改法案要求信贷业者以及债券发行人至少保留5%的债券在各自的帐户中。按照最初的“风险共担”规则,仅那些头期款超过20%的房贷合约不受限制。新规则中,所有达到联邦消费金融保护局(CFPB)要求的房贷,也都将不受限制。
在60天公告期之后,监管机构将对该规则进行最终的投票表决。
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此规则来自于2010年陶德-佛朗克(Dodd-Frank)金改法案,要求银行及债券发行人持有自己销售的贷款商品。
那些房贷用户无需将每月收入中大部分用于还贷的房贷,则将被排除在“风险共担(skinin the game)”规则之外。
房市产业及消费者团体已经进行了两年多的国会游说活动,反对该规则,因为他们认为这将伤及美国房产市场的复苏。自2011年草案公布以来,监管机构也收到超过1万件的公众评议。
财政部金融司长办公室(OCC)高级官员纳许(Paul Nash)表示,“作为一个监管者,我们要提供明确的规则以提振市场,用安全和合理的方式满足那些值得贷款消费者的需求。我相信,今天公布的这些规则草案可以满足这个要求。”
新规则是为防范银行签发高风险性贷款而不受惩罚的状况再度发生。导致2007到2009年金融危机的主要原因,就是银行认为就算那些出售给投资者的房贷出现违约,他们也不会受损,因此採用不负责任的贷款审核标準。
金改法案要求信贷业者以及债券发行人至少保留5%的债券在各自的帐户中。按照最初的“风险共担”规则,仅那些头期款超过20%的房贷合约不受限制。新规则中,所有达到联邦消费金融保护局(CFPB)要求的房贷,也都将不受限制。
在60天公告期之后,监管机构将对该规则进行最终的投票表决。
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