英国房地产市场发展过热 地产泡沫

据CNNMoney刊登文章报道称， 随着经济复苏，政府的刺激政策，超低的利率以及消费者信心上升，英国的房价开始上，房地产需求也增大了。但是有些地产和政治家们开始担心这个房地产热潮不会持久，迟早会泡沫。

由于担心跟不上房价的上，次买房的人士增加了不少，申请房贷人数之多达到2008年以来没有见过的数量。

英国政府推出的“Help to Buy”政策也让很担心，这个政策允许买房者只拿5%订金，而不是20%。这个政策还让初次买新屋者能够拿到相当于20%房价的无息贷款，一下子使房屋销售量在四月里增加了一万座。政府还有计划将这个政策延伸到二手房，这样的话房子的需求量上升，使英国本来稀缺的房源更显得少了。

英国央行表示要将利率保持在低点，从而保证按揭利率可以很低。但是们担心的是一旦利率开始上升政府的刺激政策结束，很多人可能就会还不起按揭。Fathom Financial Consulting的经济学家Andrew Brigden说政府这样做事很危险的，首先应该做的是稳定按揭贷款。

过去几年在美国，英国以及其他地区发生的金融危机严重地影响了英国的银行，在2008年英国政府当时不得不注资救助Royal Bank of Scotland和Lloyds Banking Group等大银行。

伦敦房地产需求和房价高

作为大金融的伦敦现在有八百万人居住，目前来讲伦敦的房地产需求和房价都是高。本月里，在伦敦的一个室外单车位挂牌出售，价格30万镑，相当于46.4万美元。

来自各地的富人在伦敦买房子，更使房价上，而且抢房风潮已经不局限于伦敦了。

根据英国Royal Institution of Chartered Surveyors的数据，英国的房价已经连续四个月上，速度之快赶上了2006年房地产高潮时。不过，伦敦以外的地区出现房地产泡沫的机会比较小些。

也有人说伦敦房价虽然高但并非不现实的，所以离泡沫还远。根据Lloyds Banking Group的统计，英国平均房价为167069英磅，相当于258040美元；伦敦地区平均房价为284749英磅，比去年升了7%。

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