海外置业指南：澳洲房产选址的五条建议

澳洲国民银行6月份出台的季度住宅房产指数报告指出，如今，外国买家占到了新的住宅房产购买的12%至13%.这一报告调查了约300名买家。此前同样的调查显示，2011年大部分时间里，外国买家只占到5%至6%.

昆士兰州（20%）以及维多利亚州（14.1%）依然是外国买家最青睐的购买地，其次是新南威尔士州（10%）。

澳洲国民银行经济学家Alan Oster说，"有几个因素推动中国的涌向澳洲房市，一是对中国将抑制房产的推测，二是中国房产者多元化其，三是潜在的移民需求".

澳洲房产选址的五条建议

有很多者可能计划进行澳洲房产，但却不知道在选择地理位置时应该做些什么，为此给出以下几点建议。

1、在市而非远郊地区进行

2、合理控制你的房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近 .近更容易吸引到租客，太近又会比较吵杂，不利于生活。

3、进行适当的装修、翻新会为你的房产不少，例如你可以收拾一下厨房，或者增添空调等；

但同时你也要注意，一般而言，进行翻修的不得超过房产价值的10%,否则所承受的风险就会大。

4、你所购置的房产应该与众不同。

应该关注有特色的房产，这包括有时代背景的别墅，例如维多利亚式、爱德华式和装饰艺术式的别墅等。"他还补充指出：者应该避免购买位于城市边缘地区的豪宅，因为此类房产供给充足，当我们进入房产市场进行选择时，我们必须关注那些在某一方面很突出的房产，例如设计别致、建设独特等等。

5、建筑风格多样化的街区表现可能不如单一化的郊区。

有些建筑风格多样化，从20世纪60年代的砖建房到90年代的豪宅，但通常情况下这些地区的房产表现不及那些由单独一类房产主导的地区。

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