中国投资者涌向纽约皇后区楼市 占部分区买主一半

中国投资者进军纽约市房地产早已为人熟知：曼哈顿中城(Midtown)、翠贝卡(TriBeCa)、上东城(The Upper East Side)都是他们的投资目标。现在，他们转向皇后区。 报道援引《纽约时报》消息指出，皇后区的两大机场和大都会球队见证了东亚人社区在1几十年来的发展和兴旺。几年前中国人开始对纽约感兴趣的时候，焦点是曼哈顿的几座高档公寓。

现在，随着更多买主加入，中国投资者也在押注多元化，皇后区因此益。

1住宅经纪商比尔·赛托(Bill Seto)说，“最初，中国很多有钱人来这里买房子。……但到了去年，有些不同。”担任华美地产商协会(Chinese American Real Estate Association)主席的赛托说，这些新买主是刚刚发财，他们也想在纽约投资。华美地产商协会有350名成员，包括律师、地契公司和抵押贷款经纪人。

要衡量这种趋势可能很难，因为地契上通常不写买主的来源国。由于部分买主主要讲汉语，也找会讲相同语言的经纪人，能可靠跟踪这种现象的经纪人也很有限。

但是，来自中国大陆的买主目前能占1及周边社区某些大楼的一半。几年之前，那里几乎没有来自中国大陆的买主。例如，1王子街(Prince Street)富顿广场一号(One Fulton Square)已售出21个单位，10个单位都到了中国买主手中。那座大楼43个单位，一卧室公寓开价55万美元。

1有着448个单位的天景豪苑(Sky View Parc)也出现同样情况：已经售出的410个单位当中，135个都是中国买主得到。起价为55万美元的一卧室公寓已经全部售出。

天景豪苑开发商、Onex地产(Onex Real Estate Partners)主管海伦·李(Helen Lee)说，在实时一波中国人买主当中，那些公寓是投资，将出租出去。她说，天景豪苑公寓往往还没有完成交易，租户已经开始排队。租户很可能是附近的大学生，尽管通常不是买主的孩子。

中国买主的涌入正在引起对买房趋势的研究。就来说，纽约似乎还要很长的道路来追赶加州。事实上，在美国买房的中国人当中，53%都是到加州；伊利诺伊排第二，但仅占5%。随后为马萨诸塞、北卡罗来纳和得克萨斯，三州都各占4%；纽约占3%。

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