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纽约曼哈顿每年都有大量的流动人口，来自世界各地的游客，留学生，实习生，公派人士等等，需要在纽约租房1-2年或更长。所以房屋需求大，特别是单间配套到一房一厅。调查报告显示，纽约人平均每两年搬迁一次，租房空置率不到1%。纽约的房地产80%都是出租房，很多专门用来出租的公寓大厦。很多学校的宿舍环境嘈杂，租金贵，有时还要排队等候，所以很多留学生都喜欢在校外找房与人合租，节省开支。
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近来由于中国留学生增多，租房需求暴增，特此整理了一些纽约租房信息，供大家参考，让来纽约读书的同学们可以早做准备。不管是合租，还是独立租房，开学前都是租房的旺季，房源一出来很快就被租掉，所以找到合适的房，就要尽快下手。
合租
合租一般水电气全包，也有不包的，租房的时候一定要问清楚。租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起，皇后区，布鲁克林500美金起，河对岸的新泽西也是在500美金一个月左右。
独立公寓
一般是在网上找管理公司，房东，或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司，租他们名下的公寓，没有手续费，通过房地产经纪人租房就需要中介费。房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源，选择的余地多一些，可以帮租客省时省力，但是中介费较高。
不管是通过物业管理公司，房东，还是房地产经纪人租独立公寓，租客都需要提供一些文件申请。所需文件如下：
1.护照/身份证复印件
2.学校证明，或者是I-20签证
3.有工作的可以提供工作证明
4.2个月银行存款余额结单
5.有纽约本地，或者美国担保人的，需提供担保人的工作证明，银行月结单，2年的报税记录，2个月的工资证明
由于国内刚过来的留学生，访美学者没有在美国的信用历史和工作证明，很多房东会要求预先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受国内的资产证明，并接受信用卡支付房租。如果这两种情形都不行，还有一些公司，专门帮租客提供信用担保，收取110%房租的手续费。
租金一般包了水，和暖气费。少数包电费，煤气费。所以租房时要问清楚。
租房的一般是由房客付，在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%，皇后区，布鲁克林，新泽西一般为一个月。有一些新建的豪华公寓，是由出租公司付中介费，有的还提供一个月的免费居住。
找房源的网站，由于是免费网站，信息不是100%准确，直接联系管理公司和房地产经纪人。
交通方便，安全的区域:
1.曼哈顿大部分区域都是理想的居住地，但是租金较高，所以很多国内的留学生都考虑在周边的皇后区，布鲁克林租房。
2. 布鲁克林（Brooklyn） Q train 西南部分的，B， Q, F, N, R, D train 附近，church Ave以南， Kingshigh way上下几个地铁站附近，这是华人聚集的地方，犹太人和其他白人较多，比较安全。（个人没有任何民族观点）
3. Queens Ermhurst 附近，台湾和华人同学都很多，比较安全的好地方。
4. Queens flushing, 新的中国城，华人的天堂，很安全。
建议不要住的地方。
1. East Brooklyn。 J， G train沿线以及移动的部分，A，C train向东边延伸的部分，那里比较危险，华人较少。
2. Bronx。
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