美国房产投资关于房屋鉴定

佛州李郡土地项目

（查看项目详情搜房狂火热报名中项目投资热线：400-890-0000转44476）

在进行美国房产投资时，你可能看会很关心房屋的价值，房屋的状况等，因此你必须了解美国房屋鉴定的事项，对此我想分享下我的经历。

我印象中的鉴定师是他们有时候会使用一些非常笼统的信息。我次接触房产鉴定是在获得房屋修缮贷款之前。

过去三年里，我的邻居们都很稳定，没有一家出售自己房屋的，所以这个城镇对这类房屋的鉴定并不是那么急需。它以非常慢的速度，勉强拿到贷款。幸运的是，我在与当地银行打交道的时候，发放贷款的工作人员发现了这个问题。如今我还在想我能否拿到贷款。

几年过去了，我的一个朋友退休之后成了鉴定师。跟他聊天我知道他经常是凭感觉。我的观点就是：不要害怕挑战一个初级的鉴定师，包括用自己的专业知识与他们对抗。

你总有一些地方是对的。当买房子时涉及到借贷的时候，鉴定师的表现就很关键。既然你的情况并不特殊，如果在一个特殊区域已经没有出售过，那市场行情就很难区断定—对于一个鉴定师或者其他专业的房产人士。

如果你区跟房产鉴定师或者房产经纪人说的话，他们都能用他们所知道的全部知识来评定你房屋的价值。事实上，除非有一个真正的买家愿意跟你签购房合同，不然你不会知道你房屋的真正价值。

如果你要筹集资金时，你不能问那些真正的买家他们到底愿意出价多少。这种情况下，鉴定师就必须根据一些指导方针，到最后鉴定出来的数字会很低。

你可以对鉴定结果提出质疑，但这个做起来要比前几年要难的多。为了避免一些与鉴定师有关的问题和来自借贷方的不良影响，借贷方不允许直接跟鉴定师接触，多数情况下，出借方要跟中间公司联系。

这个过程可能会比较慢，结果可能也不是你想要的。到最后，如果你和你的借贷方都觉得有问题，出借方可以要求重新鉴定。第二次的鉴定结果可能对你有利，事先提醒一下，因为你社区的特殊市场环境和市场活动的缺乏，第二次的鉴定可能还是会比较低。

佛州土地搜房网优惠1万抵6万 >>点击查看

最全【美国置业百科】 >>点击查看

美国置业论坛置业专家齐聚畅聊各种新鲜事

海外购房者俱乐部会员招募尊享特权>>查看详情

会员报名热线：400-890-0000 转77788

微博报名：联系方式@搜房网国际海外置业

美国房源意向咨询-可填写下面的表格

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

海外头条更多>>

美国房产投资 关于房屋鉴定