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加州房地产税主要在两方面有别于其它州：一、这里各城市的房产税税率都一样。二、同一街区的房产所有权人缴的房产税额可能会有天壤之别－而且通常新搬入的人是吃亏的一方。这两件事都源于上世纪70年代后期通过的著名而富有争议的13号法案。
1978年，加州选民以絶对的优势通过了一项提议，该提议承诺对不断上涨的房产税加以控制，以避免长期屋主被迫卖掉房屋的现象发生。这项提议之所以获得大多数人的支持，是因为上世纪70年代严重的通货膨胀使得这个「黄金之州」的房产税暴涨，很多家庭因为负担不起，不得不卖掉他们的房子。大家选择的解决方案是修改加州宪法，并且将房地产应税额限制在1975年至1976年间的市场价（该价格被称为「基准价值」）。不仅如此，每年对该价值所做的任何通胀调整不能超过2％。当时的房产税率是调整过的基准价值的1％。但是，如果房屋所有权有变化或是房屋新建的话，该房产的基准价值会被重新评。因此，在加州买房时，买方需缴纳的房产税额会比卖方多很多。
虽然13号法案的初衷值得称道，但其适用也会导致一些不公平的结果。例如，一个在Palo alto市住了25年的惠普高级管理人员可能每年只需要交5000元的房产税，而买下其旁边，几乎相同的一栋房子的一对年轻的工程师夫妇，可能每年要交2万元。如前所述，这与硅谷房地产一直以来不断增值直接相关。
尽管颁布时广受欢迎，13号法案当即就面临法院的质疑，被要求确认该方案是否符合宪法，是否生效。在该法案被通过的四个月后，加州高等法院对13号法案进行了复审，判定其符合州立宪法。1992年，美国高等法院判定13号法案没有违背美国联邦宪法中的平等保护条款。因此，现在对于13号法案有效性的质疑只是一种想法，而并没有力的论据了。
在购买价格的1％－如13号法案所调整并限制的，被称为「普通税负」－之外，加州的房主还必须缴纳「选民认可债务税」，用来偿还用于公共工程发行的债券，而这些工程已经2/3以上选民通过。
另外，业主的税单上可能还包括一项「直接/特殊评估税」，该税的依据是218号法案。这些评估税需要得到絶大多数业主进行投票决定，每个人提交自己评估出来的数目。有些特定的公共服务（下水、上水及垃圾清运）的费用可能不需要投票直接征收，而征收的总额可能会超过所提供服务的实际成本。
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