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在迈阿密市中心高档公寓楼MarquisResidences的样品屋内，摆放着由加州设计师打造的原木家具，纽约建商公司谘询师Lori Ordover说，室内设计近于完美，但买家偏不喜欢。建商去年改聘巴西知名家具设计师Paulo Bacchi，室内设计焕然一新，白色皮革沙发组、砂石瓷砖地板和现代家具，吸引大批巴西买家入住。仅一个月后，15套公寓售出，到目前为止，306套公寓仅剩一套未售出，其中3成住户为巴西人。
建商的设计理念越来越国际化，他们凭炒锅燃气炉吸引亚洲买家，凭欧洲风格的浴缸和马桶吸引西方买家，凭向外延伸的阳台吸引南美买家。
华尔街日报报导，迈阿密Zilbert地产公司总裁马克说，不管是公寓还是独栋屋，他从外表就能判断屋主的国籍，有些设计虽称不上精美，但能看出建商全力向买家的品味和喜好靠拢。
建商纷纷实行新策略，与国际买家涌入美国房市的潮流密不可分。全美房地产商协会(National Association of Realtors)数据显示，2012年国际买家在美购房总额为825亿元，而2010年时为534亿元，外国买家购屋平均每人花费40万元，是美国本地买家的一倍。
佛州是全美国际买家人数的州，约占26%，去年迈阿密地区有60%买家来自海外。纽约房地产评估师米勒(Jonathan Miller)同时指出，曼哈坦共有公寓和连栋屋有三分之一买主为外国人，新建房住户中近半数为外国人。
曼哈坦中城高档公寓Baccarat Residences靠近大都会博物馆，50层高，仍在建设中。建商费尽心思吸引国际买家，牆壁由涂过底漆的特製木材构成，还有英国设计师製作的青铜裂纹牆壁，牆上镶嵌着小块玻璃。此外，每个住户都享有Baccarat订製家具，厨房配备电磁炉灶和德国美诺电器。为符合欧洲买家的审美标准，厨房柜檯比传统美式风格高出数寸；也有为亚洲买家量身定做的炒锅炉灶；因巴西人喜欢户外烧烤，家人经常聚餐，建商特别扩大阳台面积。
建于加州尔湾(Irvine)的Lambert Ranch是专为亚洲买家设计的社区，根据习俗，建商在动工前埋下金币，寓意好运。工程图显示，建商避免将楼梯直对大门，买家还可自选是否配备炒锅厨房。房价在90万至150万元之间，到目前为止，买家中有65%为亚裔，其中多数来自中国大陆。
上海人Emma今年20岁，是纽约大学大三学生，父母帮她买下曼哈坦第五大道400号的一卧公寓，公寓大楼有门卫，且毗连酒店，方便亲朋住宿。Emma在选房时特别强调希望买到朝南的公寓，她说，从实际角度讲可将日光化，同时也符合中国文化。
熟悉俄罗斯及东欧买家的律师莫梅尔斯坦(Edward Mermelstein)说，不少俄罗斯富商与本地建商合伙，在公寓大楼开工前，负责确保地理位置和公寓面积，他认为海外资金的注入可加速大楼完工。
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