盘点：美国买房比租房划算的9大城市

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美国房地产市场的复苏迹象明显，房价正在上涨，施工许可以及新屋开工率都攀升到2008年以来的水平。尽管房价和房屋租赁价格都在上涨，但是房价上涨明显高过租赁价格。

那么，问题是，买房比租房更合算吗？根据美国房地产搜索网站Trulia报告显示，买房仍然是个好选择。尽管房价上涨，但是抵押贷款利率的下降使得买房成本仍然不高。24/7Wall st根据Trulia提供的美国100家大都市每月租房成本以及购房价格资料研究，最终确定9个城市购房远比租房便宜。在这9个城市租房是毫无道理的。

伯明翰，阿拉巴马州

每月购置成本：504美元(排名第5低)

每月的房租：1232美元(排名第18低)

10年就业变化：-1.0%

伯明翰有全美第五低的住房购置成本，每月费用仅500美元多一点。然而租房成本几乎是购置成本的2.5倍。在伯明翰买房更划算的一个原因是去年冬天，伯明翰平均房价较前年下降了7.5%，这导致按揭贷款以及月度成本都有所降低。尽管不是位于中西部地区，伯明翰任然像俄亥俄州和密歇根州很多城市一样，遭受了多年来的制造业工人失业以及人口下降的影响。

堪萨斯城，密苏里州

每月购置成本：503美元(排名第4低)

每月的房租：1260美元(排名第21低)

10年就业变化：+1.5%

堪萨斯城经济发展近几年来处于停滞状态。布鲁金斯学会研究表明，堪萨斯城产出自经济衰退以来从低谷攀升到目前2.7%的高峰，而美国增速则是8.3%。不考虑堪萨斯城滞后的经济，这一地区中等住宅的价格较前年冬天上涨了2.7%。堪萨斯城住房的价格仍然很便宜，平均每月购置成本仅500美元左右，这是全美月均购置成本城市之一。

托莱多，俄亥俄州

每月购置成本：450美元(排名第1低)

每月的房租：1194美元(排名第10低)

10年就业变化：-6.4%

托莱多平均月租不到1200美元，是美国大都会区月租的城市之一。不过，这里住房还要便宜得多，据估计每月住房支出只需要450美元，仅次于底特律。托莱多曾有大量的制造业工人，实行自动化之后许多人开始失业。据美国劳工统计局，托莱多十年来已经失去了超过1万2千个制造业工作岗位。

孟菲斯市，田纳西州

每月购置成本：511美元(排名第7低)

每月的房租：1336美元(排名第35低)

10年就业变化：-1.2%

孟菲斯最近几年经历了温和的经济增长。尽管它仍落后于美国整体，孟菲斯地区GDP增长了6.8%。孟菲斯房价也在上涨，但住房成本影响不大。2013年，孟菲斯每月住房成本比租房要便宜62%，每月购置成本仅为511美元。

沃伦-法明顿希尔斯、密歇根州

每月购置成本：567美元(排名第17低)

每月的房租：1522美元(排名第44高)

10年就业变化：-11.8%

尽管离底特律很近，沃伦区每月房租费用比底特律城要高的多。该地区的月租成本估计为1522美元，相比之下，底特律的租房成本仅为每月1138美元。所以在沃伦地区购买远比租房便宜。

加里，印第安纳州

每月购置成本：560美元(排名第14低)

每月的房租：1518美元(排名第45高)

10年就业变化：-5.0%

在加里的购房比租房每月节省支出958美元，每月住房成本仅为560美元。由于长期的人口下降,加里过去10年已经失去了5%的工作岗位。自1906年成立美国钢铁公司以来，加里甚至在10年前仍是一个制造业基地。在2003年1月该地区有41000制造业工人，而到2013年1月仅有36300人。

代顿市， 俄亥俄州

每月购置成本：469美元(排名第3低)

每月的房租：1278美元(排名第28低)

10年就业变化：-8.0%

在代顿市每月购置成本仅为469美元，在美国排名第三低位。代顿房价在经济衰退期间从峰值下跌了26.2%，比美国整体房价跌28.4%略强一点。像许多生锈地带（Rust Belt）城市一样，代顿的制造业同样剧烈衰退，十年间该地区制造业工作岗位减少了6万4千多个，目前近有4万多就业岗位。

克利夫兰，俄亥俄州

每月购置成本：541美元(排名第12低)

每月的房租：1462美元(排名第48高)

10年就业变化：-6.3%

克利夫兰近年来一直在不景气的经济现状里苦苦挣扎，它的GDP自2009年第三季度衰退以来仅上涨了2.7%，在全美经济复苏最缓慢。制造业仍是克利夫兰经济的一个重要组成部分，过去十年来一直在裁员。就业人数从2003年1月的15.7万人减少到2013年1月的12.2万人。

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