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很多人在美国买房主要是为了投资，投资房产一般都会进行出租，这样既等待房屋，又可以获得租金，支付房屋的日常税费，在美国房屋出租主要有两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。
美国是一个一板一眼的国家，您投资的美国房产选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问题随时联系你；必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙；房东需要了解当地房 租的变化，租客若未按时付房租，房东即刻要采取法律行动。 这些要求对海外投资者来说，不仅耗费大量时间精力，更浪费不必要的花费。所以，交由专业房屋管理公司管理出租房屋更为明智。
房屋管理公司的主要职责：
•刊登房屋广告，找到租客
•起草租房协议，确认房租及各方职责
•对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保房东利益
•每月收取房租，并转入房东账户
•定期进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话汇报
•如有需要，对房屋进行周期性维修和保养
•代理房东进行年度报税
•协助处理与租房有关的法律纠纷，如未支付房租；如果房客不付租金，需要专业律
师驱赶房客，律师费在$600-1000 左右，为时需要 3 个月，这算是风险之一；
•房租合同结束后,结账退房
•重新刊登房源，找到新的租客
管理公司的收费项目：
1，寻找到房客后，收年租金的 5%-8%，之后每延长一年租期只收$300 左右。[针对同 一房客，如果换了房客，则依然是年租金的 5%-8%]
2，每月$100 - $300 美金的管理费；
3，管理公司会要求房客房租每月一付，押金交纳 1-2 个月。
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