国际买家涌入华盛顿公寓抢手

华盛顿的竞价战愈演愈烈，新一波现代建筑拔地而起，仍无法满足华盛顿房产市场需求。随着国际买家涌入，加上当地科技新贵人数攀升，华盛顿房价及周边郊区房价快速上涨。

美国房地产公司McWilliamsBallard负责人巴拉德(Chris Ballard)指出，买家抢购高档房产，且上市屋在一天之内便售罄。他说：“我们接到不少全额付现的出价(offer)，且毁约率下降，这在一年前不可能发生。”

大都会地区信息系统(Metropolitan Regional Information Systems)数据显示，今年前4个月，包括哥伦比亚特区、维州亚历山卓、阿灵顿市、费尔法克斯等地均有超过500万元的房产成交，此外，100万元以上房产的价格比去年同期上涨32%。

努森(Kip Knudson)因工作原因与妻子搬到华盛顿居住，夫妇俩看到国会山附近有一处公开售屋(open house)，开心前往，才发现已有逾300人看过房子，该独栋屋面积为2500平方呎，且内部装潢新潮，他们当即依照叫价119万5000元出价，“我们的想法是先出价，再发愁从哪里筹集房款”。

华盛顿地区目前上市屋数量比5年前减少72%，据房地产研究公司Delta Associates统计，2007年市面上新建共有公寓达2万间，而目前在建或新??建公寓少于3000间。

经济不景气时期，华盛顿经济并未如其他主要城市一样遭受重创，现在更进一步复苏。华盛顿地区的联邦采购支出款项自2000年至2010年增长182%，吸引了大批承包商、律师及咨询师，以致该地区在这10年间人口增加了77万6280人。

就业数据公司Economic Modeling Specialists指出，华盛顿地区就职于电脑及数学领域的工程师、科学家及技术人员自2011年至2013年增加19.5%，相比之下，该领域在全美范围内的岗位数量增加3.4 %，在加州则维持平衡。

外国买家原先钟爱纽约及迈阿密胜过华盛顿，但华盛顿地产经纪表示，外国买家正转向华盛顿。位于华盛顿乔治城的一栋在建高档公寓将于2016年完工，建商Georgetown Co.总裁弗莱托(Adam Flatto)说，对新建项目感兴趣的买家近半数来自海外。

华盛顿年轻人越来越多，带有现代感的设计理念大受欢迎，落地窗及天窗出现在红砖房内。华盛顿现代风格建筑师格尼(Robert Gurney)说，业务量是5年前的3倍，他表示曾为了使窗户看起来小，将屋顶改为三角形，但现在屋主想要彻头彻尾的现代住宅。

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