真正的美国房产体现的价值观 郊区以外才叫别墅

现代别墅在中国的发展已有十余年历史，开发理念由建一栋独门独户的房子，发展到重视社区内外环境的营造；建筑风格也由单一的“欧式”延伸到“南加州”、“地中海”、“意大利托斯卡纳”等。那么到底真正的海外别墅是什么样子？咱们的别墅又有哪些地方跟人家可比？今天搜房网美国房产网就带领大家跟随有过海外生活经历的别墅设计师去看看真正的美国别墅。

郊区以外才叫别墅

以纽约为例，对别墅的理解是Apartment（单元）或House以外的House，一般离曼哈顿在一个到一个半。按照形态来分，美国别墅一般分为Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。CH一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，VH 是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5＋2（周一至周五在市区，周末在郊区别墅）的生活模式较多。

因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

美国中产阶级住别墅

美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse、别墅和庄园。

其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅；庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10-100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。

一、洛杉矶亚凯迪亚 独栋别墅

房屋面积：380平方米

房屋价格：2280万美元

房屋户型：独栋别墅

区域置业专家推荐理由：位于著名的阿卡迪亚学区。非常靠近公园网球场 和靠近超市。 >>联系经纪人>>> 

【洛杉矶别墅——简约房产外景图】

【洛杉矶别墅——明亮餐厅】

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