2013年4月度『三大都市圈·主要都市别/二手公寓70平米价格月度走势』发表

株式会社东京检定与5月22日发表了2013年4月度『三大都市圈·主要都市别/二手公寓70平米价格月度走势』。

2013年4月首都圈二手公寓价格，与上月相比出现些微下跌-0.4%跌至2770万日元。各个都县各自的情况方面，除东京都（+0.1，3629万日元）微增外，神奈川县（-1.0%，2378万日元）、埼玉县（-1.4%，1783万日元）及千叶县（-0.3%，1794万日元）均有些许下跌，首都圈全体因此呈现些微下跌的状态。

近畿圈平均比上月-0.2%，反转下跌至1806万日元，终止了连续3个月上升的势头。大阪府-0.2%，1846万日元继续下跌，而兵库县则是-0.9%，1800万日元，价格持续稳定推进中。

中部圈平均比上月-0.4%跌至1470万日元，其中爱知县-0.3%，1508万日元。爱知县尽管名古屋市房价再度转为上升，但名古屋市以外的周边地区转为下跌，导致全县整体水平依然呈现小幅下跌状态。

■4月主要都市别·二手公寓价格
首都圈主要都市价格方面，东京23区+0.4%，3936万日元，千叶市+0.1%，1707万日元均有上升，另一方面横滨市-0.8%，2509万日元持续下跌。此外，埼玉市由于自上月起全市平均房龄略有增长的影响，出现-2.7%，2058万日元的较大幅度的下跌，进入2013年以来一直徘徊在下跌基调中。

近畿圈主要都市价格中，大阪市-0.3%，2156万日元再度下跌，终止了自2012年下半年以来一直维持着缓慢上升基调。另一方面，神户市-0.3%，1844万日元，再度转为下跌，但从去年秋天以来一直维持在1800日元水平线上。

名古屋市与上月比+0.8%，1722万日元，再度转为上升。与大阪市同样自2012年下半年以来出现的上升情势终止在1700万日元水平线上。

■3月各都市圈中心部·二手公寓价格

都心6区与上月相比+2.2%，达到5262万日元，时隔4个月出现上升，同时也高于去年同月，展现出触底反弹的兆头。另一方面，周边地区没有出现大的变动，维持在触底状态。大阪市中心部尽管上月出现连续6个月上升，迫近2800日元大关的状况，本月则-0.3%，跌至2791万日元，终止了上升势头。名古屋市中心部较上月+2.6%，至2008万日元，2011年9月以来时隔19个月再次回复到2000万日元水平。

■『三大都市圈·主要都市别/二手公寓70平米价格月度走势』相关

●统计方法：价格数据为在东京检定数据库中登录的二手房挂牌价格，以行政单位分别统计算出，并换算为70平米进行比较。
●统计对象：家庭住房（专有面积不满30平米及事务所·店铺用房屋除外）
●统计地区及事例数（2013年4月/2013年2～4月合计）
首都圈（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）：32131/100957
近畿圈（大阪府、兵库县、京都府、滋贺县、奈良县、和歌山县）：12285/37606
中部圈（爱知县、岐阜县、三重县、静冈县）：4759/14569