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在美国，除了独立屋（Single-FamilyHome)之外，市场占有率的要数集合式住宅（Condoium）了，下面来跟随小编一起看一看到底什么是集合性住宅。
集合式住宅就是一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位，每个单位具有独立的产权，可独立买卖。康斗（Condo）、城市屋（Townhouse）、分时度假集合屋（Timeshare Condo）、共同产权公寓（Co-op）、开敞式住宅（Studio）等虽然是不同的房屋类型，但都可以归类为集合性住宅。
常见类型有以下几种：
1.康斗（Condo）
康斗外观跟Townhouse有些相像，但Condo的多单位建筑设计为上下、左右、前后。每户都有产权证，要交地税。拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
2.联排别墅（Townhous）
联排别墅是左右双拼的建筑设计，两户有一面共用墙，同样，每户都有产权证，要交地税。拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
3.共同产权公寓（Coop Unit）
与以上不同的是，共同产权公寓（Coop unit）的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有一部分股权以及使用权，虽然可以自由买卖，但是需要经过公寓董事会的同意，出让时仅出让股权。这种房地产类型纽约比较常见。
4.开敞式公寓（Studio）
这类房地产原是指工厂或仓库的楼层，现今则指没有内墙隔间的开敞式平住宅。每个单位拥有独立产权。
简而言之：当购入独立屋后，花园，草坪都是需要自己亲自打理。而在集合式住宅中，每一单位业主除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，只需缴纳一定管理费（Home of Association Fee）。
通常管理费用来支付整体集合住宅的维护费用如园丁、公共区域清洁维护，以及水费、垃圾费。若集合式住宅有安全门禁及驻警，或游泳池、SPA中心、交谊厅、健身房、休闲育乐室等公共设施，管理费用都会较高。
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