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从事东京23区投资公寓销售·租赁管理的日本财托Group（株式会社日本财托、株式会社日本财托管理服务）对2009～2012年东京23区单室公寓投资销售（Sample：新增加购房者1534名）的实态进行了调查。
都内23区的二手单室公寓的销售额4年间顺利增长。这一结果的背景是，相比对将来的退休金的不安及金融机构低利率，投资者对眼前能够负担23区单室公寓这一房地产物件投资的倾向出现。
单身女性OL对这一房型的需求在这4年间也越来越大。例如，自宅通勤、存款500万日元、年收入400～600万日元的OL会对约1200万日元的单室公寓进行投资。由于晚婚化现象的持续，出于对将来万一的不安而进行的安定性财源的储备之一便是投资单室公寓。职业女性及未婚女性的增多也昭示着这一群体将成为今后有望开拓的市场。
此外，对单室公寓的投资人群中，尽管通常认为经营者及医师行业的相关人士居多，这次的调查统计中，约70%的投资人却是上班族。投资额通常较小（800～1500万日元），自己负担的资金平均为163万日元，从金融机构融资的额度平均为1095万日元，由此可以看出一般人对这一房型的需求更高。
【东京23区单室公寓 平均数据】
●平均投资额：1258万日元
●房龄：5～25年
●租金：6～9万日元
●与车站的距离：徒步10分以内
●预期年利润：5.5～6.0%（房龄10年以内的新房），6%～（房龄20年前后的泡沫经济时建成的房产）
※预期年利润：1年内能够收取的预定租金扣除管理费·修缮储备金及管理代理手续费之后的盈余
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