伦敦商业写字楼全球最贵 挤下香港夺桂冠

调查显示，伦敦挤下香港，成为今年初商业写字楼室最昂贵的城市，为2008年来首度登上榜首，巴西里约热内卢大跃进，从第8名升抵第3。

美国房地产咨询公司高纬环球（Cushman&Wakefield）19日发布这份报告指出，伦敦写字楼数量，市场竞争带动伦敦西区商办上2%，使其得以击败香港，登上商办最贵的宝座。

高纬环球伦敦房市部门主管富劳尔说：「作为全球都市，伦敦的魅力持续不坠。加上标的难寻，过去1年来连番上。随着经济复苏，我们还会飙高。」

以包括税赋和管理费等支出在内的商业写字楼租赁成本来说，伦敦的每平方公尺2,137欧元，是巴黎、纽约和莫斯科的2倍多。

香港市商业区的滑到第2。里约热内卢南区（Zona Sul）则跻身全球最贵商办圈前三名，去年商办一口气上43%。

报告指出，虽然许多市场仍受经济不确定性拖累，就全球来说，商办上3%，带动这股成长的动力大部分来自南美洲，尤其是巴西和哥伦比亚。以地区来看，去年美洲的商办劲扬10%，。

高纬环球总裁兼执行长鲁弗拉诺说：「使经济情势不明，伦敦、香港和纽约等避险天堂或门户城市，仍将居高不下，因为都是商业重镇。」

他补充说，人口快速成长推高了南美和亚洲新兴市场的行情。

报告显示，今年初全球商办第4的是新德里康诺特广场（Connaught Place），上升1名。东京市商业区东京都5区今年名次滑落两名至第5。纽约中城名列第8，巴黎第10。