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现在到美国买房的朋友有很多，我们都知道在美国买房可以以个人名义和公司名义拥有美国房子，但是美国房地产需要缴纳税费，那么怎样购买能够合理合法的省下一些税费。
在美国买房必须交房产税，房产权和所得税在美国你可以以个人名义或公司名义拥有房屋的权。公司名义可以是外国公司、美国公司或者信托。房产税是在美国买房每年按照房产的评估值去缴纳的。
收入税，这个税是根据个人的实际情况来缴纳的，如果是自住房，就不存在这个税，如果在美国买房后是出租，那么就扣除房屋维护等各项养房开支后按照收入来缴税，通常这个比例都是10%左右，各个州有不同规定，甚至个别州还完全免交。
第三，税，只有在我们的房子准备卖出，并且获得了部分的情况下，才需要缴纳。需要缴税的部分是由售卖价格减去原始购买价，加上资本成本，减去贬值组成。
此外，还有一些“费”：在美国买房时要支出的是产权保险费、过户费、政府登记费、贷款时需要的评估费，这些费用并不高，加在一起约1500美金左右。
不过，外国者在美国买房时需要先申请一个美国纳税号码。海外人士可以通过中国的房产代理机构代为交税，或是请律师代为缴纳。他们更加熟悉这个领域，也知道如何合理避税。可以抵收入税的有每月的贷款利息及每年的房产税，可以抵扣税的如过户费、产权保险、律师费、产权登记费等，这些费用可以附加在房屋成本上，出售房屋时，可减低资金。但有些费用是火险、地震保险就不能抵税及附加在房屋成本上。
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这里有一个好的税务处理方式，那就是美国自从1997年5月之后，出售自住房屋税务优惠大增，只要在卖房的前五年内，拥有产权并作为主要居所起码两年，那么每个业主可享用25万元资金额，也就是夫妻共有50万美金的额。这样计算，大部分房产只要在销售前2年不出租，就可以实现了。
美国买房建议尽量用公司名义购买房产，在美国成立一个公司费用低廉，但是对于者来说，以公司名义拥有房产，可以在所得税的缴纳中获得优惠。
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