国内多家大型房企海外抄底 多青睐旅游地产

最近，万科董事会主席王石频繁在微博上更新万科建研在海外考察情况，这意味着万科海外有了动向。

今年5月，万科在香港成立海外事业部。近日，万科透露，公司已经成立海外市场业务推进小组，在美国等多个国家考察。

万科不是首吃螃蟹的企业，去年年底，碧桂园就开始在马来西亚成立公司。据记者不完全统计，目前已在海外有房地产项目或确定计划的房企，至少还有超过12家，包括中国建筑、中国铁建、万达、绿地、万通、中坤等大型房企，掀起一股出海潮。

房企为何要出海？业内分析称，近年来，国内财富海外移民及海外置业的热潮不断升温，同时，受宏观调控支配的国内房地产市场进入冰冻期，资本转移国外似乎已成大势。同时，不少房企出海也是融资多元化的渠道之一。

多选择旅游地产

2012年，中国房企“走出去”的案例逐渐多了起来。

今年5月，万科通过其全资子公司WklandInvestmentsCompanyLimited收购港交所一家上市公司南联地产73.91%的股份。据了解，万科出海定位建筑业。

与万科不同，大部分房企海外偏好拥有优美、独特自然资源的国家和地区，业态方面以旅游、商业地产居多，多采取合作开发模式。

万达集团继今年5月与全球第二大院线集团AMC签署并购协议，开启万达首单文化领域海外后，6月份又与中国泛海控股集团、俄罗斯北高加索度假村公司签署了一份总25亿-30亿美元的意向协议书。

上海绿地集团选择了韩国，将9亿美元，建设韩国济州岛“六大核心项目”中的健康医疗城项目。以旅游地产为主的深圳光耀集团则参与开发韩国济州岛的“中国城”旅游项目。

碧桂园出海落子马来西亚作为国外发展的首站，项目力图打造旅游的项目。

数据显示，今年以来已在海外有房地产项目或确定计划的房企，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等12家大型房企，规模达上百亿美元。