法国买房 并不是想的那样简单
2012-09-25 08:30:00房天下论坛 | 08年法国研究生毕业,我和LG都留在巴黎工作。09年回国结婚,看到国内房价蒸蒸日上,当时对也很迷茫,不知道自己到底回不回国,GGPP决定先在他们那里买一套房,到时,我们回国在卖掉,为买房做。09年我们打了将近30WRMB回来。买了一套60W左右的房子。
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08年法国研究生毕业,我和LG都留在巴黎工作。09年回国结婚,看到国内房价蒸蒸日上,当时对也很迷茫,不知道自己到底回不回国,GGPP决定先在他们那里买一套房,到时,我们回国在卖掉,为买房做。09年我们打了将近30WRMB回来。买了一套60W左右的房子。
10年是法国买房的好时机,房市从08年就一路下跌,10年可以说是低谷,法国政府推出买房贷款减税的政策,加上利率下降,我们很多朋友那年出手买房。我们当时手上已经没有什么钱,错过了这次买房的机会。
11年怀孕,生孩子,爸爸妈妈到法国照顾我,看到我们的居住条件,还是决定帮我们在国外买房。
介绍一下我们现在的居住情况:我们住的房子是个套间,巴黎2环,月800欧元,是1930年左右的房子。由于长期出租,房间内的设备比较陈旧。
当时我们手上有个4W多欧元,但是买车要花去2W。12年初,买了车,存到现在只有不到3W欧元。
前几个月,父母卖掉他们手上的一处房产,凑了5W欧元给我,我也跟他们说了,我在3年之内把钱还给他们。
拿着8W的,我们开始看房子,连续看了几个星期,我们能够承受的价位,没有什么合适的,LG想让GGPP把我们当年买的房子卖了,钱拿过来,GGPP不是很乐意,一再说差钱他们在想想办法,房子还是想留着。
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再来说巴黎的房子,法国由于移民的问题,房子的价格不是简单的根据交通的方便来评价地段的好坏的,一般南边比北边好,西边比东边好。有些地方虽然就在边上,但是由于当时是法国政府安置北非移民的,治安差,人员结构复杂,房价并不高。但是这种地方安全隐患大,不再我们考虑的范围内。而相反,法国最有钱的城市neuilly (萨克奇当年就是该市市长),交通并不方便,但是地价之高,令人逞舌。
综合考虑地段,安全,交通(我没有驾照,不能开车),我们最终把目标放在92省的三个城市,一开始我们准备买旧房,以来可以入住,二来,价格较低。说到旧房子,不得不说一下,法国在60-80年代,建了很多的房子,那个年代的房子普遍都存在很多问题,比方说隔音,隔热不好,使用空心砖啊,有些房子还使用了石棉,但是这个时候的房子布局比较讨喜。巴黎还有很多的老石头房,这个时代的房子质量反而让人放心,价格也高于60-70年代的房子,但是下水设施老化,我一朋友买的这样的房子,家里居然有老鼠,应该是从下水道跑上来的,没有办法。总的来说法国房子的价格2000年的>100年前的石头房>60-80年代的房子。
由于资金有限,我们一开始看的都是60-80年代的房子,天大概看了5,6个房子,很多房子,一进去给人的感觉就不好,比方说有的房子厨房厕所洗澡间都没有窗户,有的房子在地楼,采光不好等等不一而足。然后接着看了几次,不是地段问题,就是房子设计感觉不好,在我们要失去信心的时候,朋友提醒我们看新房子。