美放宽住房抵押贷款 预测房地产市场将回暖

据海外媒体报道，美国住宅建筑商协会经济学家戴维·克罗8日发布预测称，今年美国房地产市场将开始出现好转，到2013年将实现稳步复苏。

克罗，今年美国新建独栋房销量将增长19%至36万套，明年销量将增至50.5万套，但仍低于经济学家认为的70万套的健康水平，罗还表示，今年住房抵押贷款条件将有所放宽，将有更多的购房者满足融资要求。

房地美经济学家弗兰克表示，考虑到处于历史低位的抵押贷款利率，今年美国房屋销量有望增长2%至5%，并预测30年期固定抵押贷款利率还将继续保持在5%以下。

许多经济学家认为，由于近期美国经济数据利好，房地产市场也将有所回暖。2011年美国国内生产总值小幅增长，而1月美国失业率已从去年9%的高位降至8.3%。

2011年是美国独栋房屋建设市场最脆弱的一年，新屋销量降至半个世纪以来的水平。受高失业率，经济前景的不确定性和房价跌势不改等因素影响，许多有意购房的消费者止步不前，还有其他消费者选择购买廉价的止赎房屋而不是新建房屋。

尽管新屋销量不济显示出美国住房市场的脆弱，但也对美国经济复苏起到了推动作用。住宅建筑商协会称，每套新建房屋年均创造3个就业岗位，实现9万美元的税收。