免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
谈起美国移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。据调查，除了预售项目之外，美国移民的风险是有限的。据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。“15%里包含了人个人因素，也有选择100万美元自己创建生意达到要求。其次是50万美元的EB-5类别，这个百分比并不很高。所以选择了好项目对移民和都是相对安全的。”国服移民的资深移民律师徐继英告诉本报记者。
“美国移民与加拿大不一样，的EB-5类项目都不可能有什么政府担保，因此，移民项目是有风险的。”徐继英向记者强调，尽管美国移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在项目失利的风险。
点击查看美国精品房源
徐继英介绍说，美国移民局会在人确定，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年，移民局会对项目进行考察。如果两年之中失败，没有保证10个就业人数，人不仅会失去大笔，而且无法获得居留权身份。
“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。但实际上，美国政府是不会为任何一个项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。”据徐继英介绍说，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。而EB-5项目都是风险，对项目进行担身就违反美国《移民法》。而且移民局一旦发现有任何机构为人做担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。
在筛选项目时，徐继英指出以下五种情况，需要人予以提防。
陷阱一：没有区域的批文
区域的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域和私人拥有区域没有任何差别，政府支持并不等于政府
陷阱二：项目为预售
预售项目者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域批文。“由于预售项目还没有正式批准，人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。”徐继英解释说。
陷阱三：可以换项目
不少人会问如果A项目不行，可以换到项目B吗？徐继英认为，一般这种情况是行不通的。比如，有人提前预售项目A，但A项目由于种种原因不能成为移民项目，推介方将人的钱已控制了，所以根本无法拿回款，也就不可能投向B项目。如果不属于上述现象，人要换到B项目，代价至
陷阱四：有政府直接经营管理
“美国移民项目没有政府直接经营管理的。”据徐继英介绍，少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户上钩，实则是项目都是市场行为。“美国移民局的政策是人要担市场风险，没有一个政府机构违背移民法给客户担保。”徐继英补充说。
陷阱五：研读项目内容与广告不一致
徐继英提醒说，如果是某一的冠名项目，要查实是否有该企业的批文，比如可以通过美国当地媒体、律师所调查是否有该项目。
“者可以要求中介机构在委托合同里写明是什么移民合法项目，保证该项目的真实性；要求中介公司在提供的英文文件上盖公章，并在广告上也盖公章。”徐继英补充说。