中新网12月5日电 据美国《星岛日报》报道,除了新兴市场以外,凡是房价高的地区,都不乏华人者的身影,在法国也不例外,然而,中国人到法国房产,远不及英美和澳洲等英语区国家。据法国公证协会数据,2010年法国不动产市场全年上了17.5%,而巴黎市区房价比过去20年则了三倍,其中华人购房者不在少数。
长期从事房产中介的巴黎地基利房地产公司经纪人郭佩涵告诉记者,华人喜欢房产,这与华人的文化有很大关系,对于不懂股票债券的者来说,房地产的风险。是在法国,房地产交易必须通过公证人进行,保障了房地产交易的顺利进行。
郭佩涵介绍,可能由于语言的问题,内地华人到法国、到巴黎房产,远远低于赴美国、英国和澳洲等英语区国家的。
地基利房地产公司数据显示,在巴黎华人聚集的13区,旧房价格在过去20年中上了三倍,而且至今房源供不应求。一套房屋从挂牌到成交一般为3个月,快者之内成交。
值得一提的是,巴黎房价的上,也改变了华人喜欢买新建房屋的习惯。当年94省几个城市在市政厅周边开发了新建住宅,引得华人竞相购买,多年,巴黎旧房价格不断上,远远超过当时新房上的幅度。目前,在巴黎房产的华人,大都是旅居多年的华侨华人,刚刚获得居留身份的华人新移民,则往往选择在巴黎近郊,房价相对的地区购房。
以13区为例,因不同区域每平米的售价由6140欧元到9568欧元不等,平均每平米是7720欧元,20平米上下的独立房最为抢手。小面积独立房之所以受华人者青睐,因其率相对较高。20平米的独立房出租价格在650欧元以上,同样面积的独立房,在外省至少100欧元。当然,巴黎的房产保值远远超过外省。
巴黎新桥律师事务所主任、原巴黎金字塔公证事务所中国部主任乔京律师告诉记者,巴黎地区房价远远高于其它地区并保持稳定增长,主要原因在于:首先,作为法国的政治经济文化,巴黎吸引着众多企业、从业人员和学生前来、工作、学习与生活,对住房的刚性要求较强,房产业泡沫较小,保值大。其二,国际财团看好巴黎的房产市场,进行大规模的长线。一些想取得法国国籍的外国人,也会购入一些不动产,作为留法理由。
同时,法国房产市场相对成熟,强大稳定的需求,决定了房屋价格不会出现大幅滑落。当下,虽然银行提高了贷款利率,但整体上仍保持着较低的水平,并未影响买房者的信心。
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中新网12月5日电 据美国《星岛日报》报道,除了新兴市场以外,凡是房价高的地区,都不乏华人者的身影,在法国也不例外,然而,中国人到法国房产,远不及英美和澳洲等英语区国家。据法国公证协会数据,2010年法国不动产市场全年上了17.5%,而巴黎市区房价比过去20年则了三倍,其中华人购房者不在少数。
长期从事房产中介的巴黎地基利房地产公司经纪人郭佩涵告诉记者,华人喜欢房产,这与华人的文化有很大关系,对于不懂股票债券的者来说,房地产的风险。是在法国,房地产交易必须通过公证人进行,保障了房地产交易的顺利进行。
郭佩涵介绍,可能由于语言的问题,内地华人到法国、到巴黎房产,远远低于赴美国、英国和澳洲等英语区国家的。
地基利房地产公司数据显示,在巴黎华人聚集的13区,旧房价格在过去20年中上了三倍,而且至今房源供不应求。一套房屋从挂牌到成交一般为3个月,快者之内成交。
值得一提的是,巴黎房价的上,也改变了华人喜欢买新建房屋的习惯。当年94省几个城市在市政厅周边开发了新建住宅,引得华人竞相购买,多年,巴黎旧房价格不断上,远远超过当时新房上的幅度。目前,在巴黎房产的华人,大都是旅居多年的华侨华人,刚刚获得居留身份的华人新移民,则往往选择在巴黎近郊,房价相对的地区购房。
以13区为例,因不同区域每平米的售价由6140欧元到9568欧元不等,平均每平米是7720欧元,20平米上下的独立房最为抢手。小面积独立房之所以受华人者青睐,因其率相对较高。20平米的独立房出租价格在650欧元以上,同样面积的独立房,在外省至少100欧元。当然,巴黎的房产保值远远超过外省。
巴黎新桥律师事务所主任、原巴黎金字塔公证事务所中国部主任乔京律师告诉记者,巴黎地区房价远远高于其它地区并保持稳定增长,主要原因在于:首先,作为法国的政治经济文化,巴黎吸引着众多企业、从业人员和学生前来、工作、学习与生活,对住房的刚性要求较强,房产业泡沫较小,保值大。其二,国际财团看好巴黎的房产市场,进行大规模的长线。一些想取得法国国籍的外国人,也会购入一些不动产,作为留法理由。
同时,法国房产市场相对成熟,强大稳定的需求,决定了房屋价格不会出现大幅滑落。当下,虽然银行提高了贷款利率,但整体上仍保持着较低的水平,并未影响买房者的信心。
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