【越南经济】人工智能为越南工业房地产提出新课题

越南设定目标到2030年成为东盟的人工智能中心，人工智能经济占GDP的6%。为实现这一雄心，对算力、数据中心和电力的需求将大幅增长。

附图

越南设定目标到2030年成为东盟的人工智能中心，人工智能经济占GDP的6%。为实现这一雄心，对算力、数据中心和电力的需求将大幅增长。

因此，据Avison Young （越南）公司称，对投资者而言，问题不是简单的"有没有净地来开发数据中心？"，而是"有没有足够的电力让项目今天稳定运营并在未来扩展？"。在越南预计到2030年电力缺口达610亿千瓦时的背景下，电力供应能力成为工业房地产竞争力不可或缺的组成部分。

越南具备迎接人工智能浪潮和发展数据中心的有利基础：超过1亿人口、年轻且熟悉技术的劳动力、具有竞争力的成本以及地区地位。

因此，数据中心需求正超越形成新房地产细分市场的范畴：投资者不仅在寻找土地，还在寻找具备合适人力资源、有保障的电力来源、良好互联基础设施和扩展能力的生态系统。"这改变了我们评估工业房地产的方式，因为地块周边的要素正变得与地块本身同等重要，"Avison Young越南和柬埔寨总经理大卫·杰克逊认为。

对于数据中心和高科技领域生产项目，投资者需要得到在正确地点、正确时间获得所需电力的保障，并能在运营规模扩大时提高功率。

据Avison Young （越南）公司称，无需说服投资者相信人工智能和数据中心的重要性，资金已经就绪。问题在于将号召转化为最有利的条件，使项目快速、有效投入运营。

Avison Young （越南）公司的专家表示，"数据中心的原则是不能断电，因此需要发展备用电源和储能系统以满足连续运营要求。610亿千瓦时的缺口意味着610亿千瓦时的需求尚未得到满足，为相应的电力生产、储存和供应基础设施开辟了同样具有吸引力的投资机会。"

最后也是最重要的是，政策目标不仅是吸引多少亿美元，而是在越南创造和留住多少能力、知识和价值，为国内人力资源、研发、供应商生态系统和技术能力作出贡献。（完）

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