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对于想要投资曼谷及泰国房地产的购房者来说，除了地段与交通，开发商的品牌实力往往决定了项目的长期价值与保值能力。近期，泰国知名房地产研究机构 AREA（Agency for Real Estate Affairs） 公布了 2025 年十大开发商榜单（基于 2024 年新开盘项目数据），为投资者提供了重要参考。
按开盘单位数排名
在 2024 年新开盘项目中，AP Thailand 以 42 个项目、8,757 套新单位 位列，总开发价值高达 477.8 亿泰铢。紧随其后的是 Noble Development（4,811 套）、Supalai（4,661 套） 和 Sansiri（3,657 套）。
这一排名反映了开发商在项目体量和市场覆盖方面的实力。
按开发价值排名
若以“项目总价值”作为衡量指标，前三名依次是：
AP Thailand（47,778 百万泰铢）
SC Asset（32,676 百万泰铢）
Land &Houses（32,352 百万泰铢）
值得注意的是，Sansiri 和 Noble 也进入前五，显示其在中高端市场的竞争力。部分开发商如 Ananda Development 虽然项目数量不多，但因高端住宅单价较高，总价值依然位居前十。
为什么关注开发商排名很重要？
根据泰国房地产协会（REIC）2024 年统计，排名前 10 的开发商项目，五年平均转售价高出市场均值约 12%。
原因主要有三点：
交房质量更有保障，施工标准与材料更可靠；
物业管理更完善，有利于出租与保值；
品牌背书增强市场认可度，转售时买家接受度更高。
✅ 总结
2025 年的榜单显示，AP Thailand、Sansiri、Supalai、Land &Houses 等依然保持领先地位，而 Noble、Origin、AssetWise 等新锐开发商也在快长。对于计划进入泰国房产市场的投资者来说，选择头部开发商的项目，往往意味着更稳健的与更低的风险。
数据来源：AREA《10 Largest Real Estate Developers in Thailand 2025》、泰国房地产协会 REIC 报告